Østergade 21, 9560 Hadsund

Annonceret i Statstidende den 07.12.2024.

Fremvisning af ejendommen finder sted mandag, den 6. januar 2025, kl. 13:00. Tilmelding skal ske til Susanne Aschelund på mailadr. [email protected] senest fredag, d. 3. januar 2025, kl. 12:00.

Ældre hvidpudset murstensejendorn opført i 1898 med til-/ombygningsår 1998. tflg. BBR-Meddelelse er ejendommen opført i mursten og med tagdækning af fiber­cement herunder asbest.

Ejendommen har tagdækning af tagpap og ydermurer er hvidpudset mursten. Varmeinstallation: Elvarme. Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Samlet boligareal 122 m2

Samlet erhvervsareal 184 m2

Ejendommen har følgende indretning:

Stueplan: Stort butikslokale, bagrum med adgang til lager, baggang med adgang til 1. sal og til kælder samt toilet med håndvask.

Der er delvis trælofter, gipsloft og gulvtæpper.

Beboelseslejlighed på 1. sal:

Stor stue med brændeovn, udgang til mindre altan, gulvtæppe og træloft. Soveværelse med skabsvæg, trægulv og gipsloft. Værelse med trægulv og træloft. Badeværelse med bruseniche og linoleumsgulv. Repos med trægulv og gipsloft. Mindre køkken med køkkenelementer i træ og laminatbordplade. Hårde hvidevarer:

Opvaskemaskine, mrk. Siemens, Komfur mrk. Gram, Vaskemaskine mrk. Bosch, Tørretumbler mrk. Whirlpool. Alle hårde hvidevarer af ældre dato og der indestås ikke for funktionsdygtigheden.

Lagerbygning i hvidpudset mursten og med et bebygget areal på 90 m2. Trælofter og henholdsvis tæpper og linoleumsgulv.

Tinglyst areal 801 m2 heraf vej 0 m2.

Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Fogedretten, rekvi­renten eller dennes advokat kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Køber gøres særligt opmærksom på, at ejendommen er foreløbigt vurderet. Be­skatningsgrundlag og betaling af ejendomsskat kan ske reguleret hvilket kan med­føre at der skal ske efterbetaling eller tilbagebetaling af grundskyld og dækningsaf­gift. Køber overtager en evt. forpligtigelse til efterbetaling til Skat som følge af for­kert ejendomsskatteberegning.