Knuthenborgvej 15, 4930 Maribo

Statstidende annoncering: 05.12.2024

Fremvisning: Den 6. januar 2025 kl. 11.00, dog alene under forudsætning af, at der sker tilmelding til DreistStorgaard Advokater på [email protected].                         

Til orientering har kommunen varslet tilsyn iht. Byfornyelsesloven.

Beboelsesejendom

Tinglyst areal 897 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 84 m². Ejendommen er opført i 1870 og er ombygget/tilpasset i 1966.

Fritliggende enfamiliehus opført i 1870 med ydervægge af mursten og tagdækning af stråtag.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 89 m2, heraf samlet andet areal på 5 m2 og et samlet boligareal på 84 m2. Ejendommen opvarmes af fjernvarme. Indretning:

Ejendommen er indrettet i stueplan og byder på en entré med trælaminatgulv, der giver adgang til badeværelse og køkken. Badeværelset har laminatgulv, vægge med blå klinker, brusekabine og toilet samt lyse skabe til opbevaring.

Fra entréen træder man ind i køkkenet, som er udstyret med laminatbordplade og lyse skabe. Gulvet i køkkenet er også belagt med laminat, og der er et træloft. Her finder man en ovn og

komfur af mærket Voss samt en emhætte af ukendt mærke. Der er desuden et mindre opbevaringsrum, hvor der står et køle/fryseskab og en kummefryser, begge af ukendt mærke.

Fra køkkenet er der adgang til stuen, der har en brændeovn og er belagt med trælaminat.

Stuen giver også adgang til et ekstra rum, der tidligere er blevet brugt til opbevaring.

Udearealer:

Ved indkørslen findes en dobbelt carport belagt med beton.

På siden af huset er der et skur, også belagt med beton, samt et loftsrum, der tidligere har været brugt som tørrerum.

I haven er der et yderligere skur, som ved besigtigelsen er blevet anvendt til høns, samt et mindre skur til opbevaring. Derudover er der et lille drivhus.

Øvrige oplysninger:

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der er vedtaget planer vedr. kloakopland.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 21/10-24. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.