Harbogade 25, 6990 Ulfborg

Femvisning: Den 8.1.2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til Advokathuset Funch og Nielsen, tlf. 96172582 eller pr. mail [email protected] senest dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

En auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Der er ikke betalt depositum. Månedlig husleje udgør kr. 5.000,00.

Beboelsesejendom opført i mursten i 1900 og fremtræder pudset og blåmalet med en del afskallinger.

Vinduerne er af nyere dato. Bebygget areal 97 m2 samt udnyttet tagetage 65 m2.

Til ejendommen hører en garage/udhus på i alt 26 m2 iflg. BBR-ejermeddelelse.

Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund centralt i Ulfborg, meget tæt på indkøbsmuligheder og aktiviteter, og er en del af en dobbelt ejendom, og den anden del er tillige sat til salg.

Ejendommen er indrettet med en i. sal indeholdende toilet og et værelse. Stueetagen indeholder en stor entre med trappe til første sal, og indgang til stuen, der er opdelt af en mindre og kort skillevæg. Der er ophængt et plast forhæng ved skillevæggen, så stuen fremtræder som to rum. Der er i stueetagen tillige køkken med spiseplads samt bad med brus.

Følgende er oplyst af lejer: Der har været et større myreangreb ved køkkenet. Elinstallationerne er for-mentlig ikke lovlige.

Hele ejendommen fremstår i meget dårlig stand og trænger til gennemgribende istandsættelse og lovlig-gørelse af installationer m.m.

Arealet ifølge tingbogen udgør 518 m2, heraf vej 0 m2. Boligarealet iflg. BBR-ejermeddelelse udgør 162 m2. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Vandforsyning: Der er privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand.