Lyndby Havnevej 3, 4070 Kirke Hyllinge

Statstidende annoncering: 26.11.2024

Tinglyst areal 1293 m², heraf vej 0 m².

Ifølge BBR-Meddelelse:

Fritliggende enfamilieshus opført i 2019 i to etager. Facader er skiferplader på porebetonvægge og taget er tagpap med stor hældning.

Bebygget areal 148 m², samlet bygnings- og boligareal 224 m². Samlet andet areal 35 m².

Ejendommen opvarmes med elektricitet via varmepumpe.

Bemærkninger for bygning:

Byggesag afsluttet med mangler 16-06-2020. Der mangler afsætningsplan, samt byggelinje- og servitutattest. Byggesagen findes på weblager.dk.

Yderligere beskrivelse af huset:

Stueplan:

Fra hoveddøren er der direkte adgang til køkkenalrum, der er indrettet med køkkenelementer i træ og med hvide fronter, stor arbejds-ø med vask og opvaskemaskine, kogeplade, ovn og køleskab.

Desuden meget stor stationært plankebord. Rummet har store vinduer mod haven og der er adgang til terrassen fra køkken alrum.

To værelser, kontor og flisebadeværelse med toilet, vask med skab og bruseniche.

Åben trappeforløb med adgang til 1. sal og kælder.

Værelser og køkken-alrum er med brede gulvplanker.

1. sal:

Stort værelse (stue?) med store vinduer og udgang til terrasse, soveværelse og mindre rum (walk-in closet). Flisebadeværelse med toilet, vask med skab og bruseniche.

Kælder:

Det var ikke muligt at få adgang til kælderen ved besigtigelse, da hele kælderen står under vand.

Generelt om huset:

Huset står fraflyttet og ubeboet, dog stadig med forskellige effekter i huset.

Garager:

Der er desuden dobbeltgarage i indkørslen med porte – disse fremgår ikke umiddelbart af BBR-Meddelelse.

El- og vandforsyning:

El- og vandforsyning er afbrudt på grund af manglende betaling. Auktionskøber skal være opmærksom på, at man kan blive pålagt et gebyr for genetablering hos forsyningsselskabet.

Ejendomsskatter 2024:

Fra Vurderingsportalen: Da boligskatten for 2021, 2022 og 2023 blev beregnet, var 2020-vurderingen endnu ikke klar. Derfor er boligskatten for disse år i første omgang blevet opkrævet på et midlertidigt grundlag og bliver senere beregnet på ny. 

Der tages derfor forbehold for efterregulering.

Foreløbig ejendomsvurdering 2022 DKK 6.578.000, heraf grundværdi DKK 1.965.000

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.