Grovevej 3A, 9550 Mariager

Der er tale om en misligholdelsesauktion, og det højeste bud var kr. 5.720.000,00 på 2. auktionen. 

Fremvisning af ejendommen finder sted tirsdag den 4. februar 2025 kl. 09:00.

Seneste frist for tilmelding er mandag den 3. februar 2025 kl. 12:00.

Ved ønske om fremvisning på det ovenfor anførte tidspunkt, bedes henvendelse rettet til sagsbehandler, Emilie Sia Marcher Larsen, på e-mailadresse [email protected] med angivelse af ejendommens adresse.

Såfremt der ikke modtages nogen henvendelser, vil der ikke blive afholdt fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Grovevej 3a, 9550 Mariager
Ejendommen er en landbrugsejendom bestående af følgende matrikler, 1a, 1g Sem By, Sem og 14t Kastbjerg By, Kastbjerg.

Ejendommens areal er ifølge tingbogen på 812.751 m2, heraf vej 3.295 m2.
Det har ikke været muligt at indhente oplysning vedrørende dyrkning, drift eller bortforpagtning af ejendommens jorder. Der henvises til kortbilag vedlagt salgsopstillingen.

Ejendommen er beliggende i Mariagerfjord Kommune og Randers Kommune.
Ejendommen er ubeboet og bygningerne er misligholdt. Der henvises til vedlagte fotos.

Ejendommen er af rekvirenten besigtiget den 9. juni 2023, og der er alene foretaget besigtigelse udefra.
Det er ikke lykkedes rekvirenten at få oplysninger om ejendommens forsikringsforhold, hvorfor der ikke kendes til eventuelle restancer på forsikring.

Beskrivelse af bygningerne
Bygningsnr. 1 (Stuehus til landbrugsejendom)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Stuehuset er opført i 1884 og har et samlet boligareal på 166 m2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 116 m2 og 138 m2 udgør tagetage, hvoraf 0 m2 er udnyttet. Ydervægge er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest.

Energioplysninger:
Varmeinstallation er centralvarme med én fyringsenhed og opvarmningsmiddel er flydende brændsel.
400 V el fra værk.

Bygningsnr. 2 (Stald til kvæg, får m.v.)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Stalden er opført i 1900 og har et samlet bebygget areal på 308 m2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 308 m2. Tagetage udgør 308 m2, hvoraf 308 m2 er udnyttet. Det samlede erhvervsareal udgør 616 m2. Ydervægge er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er metal.
Energioplysninger:
Der er ingen varmeinstallation, og bygningen har ingen supplerende varme.
Bygningsnr. 3 (Stald til svin)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Stalden er opført i 1910 og har et samlet bebygget areal på 116 m2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 116 m2. Tagetage udgør 116 m2, hvoraf 116 m2 er udnyttet. Det samlede erhvervsareal udgør 232 m2. Ydervægge er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er metal.
Energioplysninger:
Der er ingen varmeinstallation

Bygningsnr. 4 (Lade til foder, afgrøder m.v.)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Laden er opført i 1880 og har et samlet bebygget areal på 185 m2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 185 m2. Det samlede erhvervsareal udgør 185 m2. Ydervægge er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest.
Energioplysninger:
Der er ingen varmeinstallation
Bygningsnr. 5 (Garage)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Garagen er opført I 1880 og det bebyggede areal udgør 48 m2. Ydervægge er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement, herunder asbest.
Energioplysninger:
Der er ingen varmeinstallation.
Taget på garagen er væsentligt beskadiget.

Bygningsnr. 6 (Stald til kvæg, får m.v.)
Matr.nr. 1a Sem By, Sem
Stalden er opført i 1976 og har et samlet bebygget areal på 687 m2, hvoraf det samlede bygningsareal
udgør 687 m2. Det samlede erhvervsareal udgør 687 m2. Ydervægge er opført i letbetonsten og tagdækningsmaterialet
er fibercement, herunder asbest.
Energioplysninger:
Der er ingen varmeinstallation.
Vand, afløb og varme:
Vandforsyning: privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem
Besætning:
Der er ingen dyr på ejendommen.
Udlæg i ejendommen:
Der gøres særligt opmærksom på, at der i ejendommen er tinglyst udlæg på kr. 4.773,00 til Landbrug & Fødevarer med dato/løbenummer 26.09.2018-1010135624 lyst i boet efter Gunnar Johannes Svendsens idelle andel af ejendommen.
Keld Svendsen købte boets idelle andel af ejendommen ved tvangsauktion i 2021, men har ikke hjemtaget skøde på ejendommen. På baggrund heraf har Landbrug & Fødevarer ikke længere dette udlæg i ejendommen, da den fortsatte notering blot skyldes, at udslettelse ikke er foretaget efter auktion i 2021.

Ansvarsfraskrivelse
Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så̊ som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og at de i BBR- meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.