Ewalds Alle 80, 6700 Esbjerg

Retten i Esbjerg, Retssal 13. 

Bygning 1: 
Fritliggende enfamiliehus opført i 1953, til-/ombygget i 2010. Bebygget areal 76 m2, samlet kælder­areal 76 m2, heraf dyb kælder 76 m2, samlet tagetageareal 42 m2, heraf udnyttet tagetage 42 m2, samlet boligareal 118 m2. Ydervæggens materiale mursten og tagdækningsmateriale af tegl.  Varmeinstallation er fjernvarme/blokvarme. 

Bygning 2: 
Carport opført i 2005, bebygget areal 27 m2. Ydervæggens materiale af træ og tagdækningsmateriale af tagpap med stor hældning. 

Oplysning om grunde: 
Grundens størrelse iflg. tingbog 395 m2, heraf 0 m2 vej. Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Separatkloakeret: Spildevand + tag- og overfladevand.

IFØLGE BESIGTIGELSE: 
Adgang til ejendommen via entre m. sorte gulvklinker, hvide vægge og hvide gipslofter. Fra entreen er der trappe op til 1. salen og trappe ned til kælderen samt adgang til værelse og køkkenalrum samt mindre badeværelse. Til venstre for entreen er værelse med trægulv, hvide vægge og gipslofter. Til højre for entreen er køkkenalrum med smie gulvklinker, hvide vægge samt hvide gipslofter. Køkken med hvide blanke skabslåger samt smi/grå bordplade. Køkken ser ud til at være af nyere dato. Hvidt køle-/fryseskab af mrk. Bauknecht, ældre ovn af mrk. Siemens, opvaskemaskine af mrk. Asko, em­hætte af mrk. Thermex. Udgang fra køkkenalrum til haven. Fra køkkenalrum adgang til mindre ba­deværelse med brus, lyse klinleer på både vægge og gulve samt hvide gipslofter. Der er vindue på badeværelset. Fra køkkenalrum adgang til soveværelse med trægulv og hvide gipslofter. I kælderen er en smal fordelingsgang samt 5 rum. Det ene af rummene er badeværelse med hvid- og so1iternet gulv, bruseniche, hvide vægge samt skabsarrangement og vindue. På badeværelset er tørretumbler af mrk. Elektrolux samt vaskemaskine af mrk. Elvita. I kælderens rum er grå gulvklinker, hvide vægge samt hvide lofter. I et af rummene er der blot betongulv. Udgang fra kælderen. På 1. salen er der stue med skrålofter, trægulv og hvide vægge. I haven er der træterrasse, mindre græsplæne og fliseterrasse. Fra haven er der adgang til lukket garage med port i. Garagen bruges til opbevaring. Bemærk, at det i BBR-meddelelsen fremgår, at der er opført en carport og ikke en garage. 

Ejendommen fremstår i det hele meget pæn. 

Det bemærkes, at der på ejendommen er tinglyst en servitut fra 13.03.1917 om vej mv., men at denne servitut ikke kan fremskaffes via tinglysningsrettens hjemmeside, hvorfor en eventuel køber selv op­fordres til at gøre sig bekendt med servituttens indhold. 

Det bemærkes, at indefrossen grundskyld udgør kr. 8.677,01 frem til 31. december 2023. Rekvirenten har ikke kendskab til eventuel indefrossen grundskyld pr. den 1. januar 2024 og fremefter, idet op­lysning herom kræver fuldmagt fra debitor. 

Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person den 2. december 2024 og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, som kan indeholde fejl, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for oplys­mngerne. 

Tvangsauktionen er ikke momspligtig.