Langegade 7, 5900 Rudkøbing

Ejendommen belliggende Langegade 7, Lindelse, 5900 Rudkøbing er registreret som et fritliggende enfamilieshus (Bygning 1 ). Huset er opført i 1907 i mursten og med tegltag. Huset er herefter til/ombygget i år 1969. Det bebyggede areal udgør 228 m2 og det samlede boligareal udgør 294 m2. Huset er opført på grund 1 (matrikelnr. 11e).

Grundarealet for grund 1 (matrikelnr. 11e) udgør 442 m2.

Grundarealet for grund 2 (matrikelnr. 32q) udgør 309 m2. Grund 2 er ikke bebygget.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 6 værelser, 2 toiletter, 2 badeværelser og eget køkken med afløb. Huset indeholder en entre med gulvtæppe og træloft. Entreen har indgang til et værelse som er under ombygning med gennemgang til stuen. I stuen er der brændeovn af mærket jydepejsen – produktionsår ukendt. Stuen har linoleumsgulv Fra stue er der indgang til køkken og et formentlig tidligere butiksrum. I det tidligere butiksrum, er der klinkegulv og vinduesfacade. Ligeledes står der et kasseaparat og to dankortterminaler af ældre model. I køkkenet er der linoliumsgulv og komfur af mærket Gram, emhætte, opvaskemaskine af mærket Bosch og et køle og fryseskab af mærket privileg de luxe. Køkkenet har udgang til baggang og en trappe til husets førstesal. Baggangen fører til butiksrummets åbne baglokale og videre ned til husets bryggers. Fra butikrummets åbne baglokale er der endnu en trappe op til 1.salen. Trappen fører til et værelse på førstesalen. Her er der laminatgulve og indbygget skabsplads. Fra værelset er der udgang til førstesalens repo. Repoet har adgang til trappen der fører ned til køkkenet, et badeværelse og 2 værelser. Det ene værelse er under ombygning. Det næste værelse er ombygget og har laminatgulv. Førstesalens badeværelse har linoliumsgulv og klinker på væggene. Badeværelset indeholder et toilet og et indbygget badekar. Repoet har yderligere adgang til hulrum omkring skorstenen og til husets loft.

I husets bryggers er der linoliumsgulv, vask og tilhørende bord og skabsplads. Fra bryggerset er der adgang til et badeværelse. Badeværelset er beklædt med klinker og indeholder toilet, bruser og vask. Bryggerset har yderligere adgang til et værelse med linoliumsgulv. Bryggerset har udgang til ejendommens baghave. Baghaven består af en terrasse og et opbevaringsskur.

Yderligerer er der fra baghaven adgang til et værksted. værkstedet har et oliefyr af mærket JOPA.

På ejendommen er der endvidere opført carport, der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 3, som muligvis er placeret uden for skel.

Grund 2 er beliggende skrådt overfor huset på den anden side afvejen.

Ejendommen opvannes med fjemvanne/blokvanne og har supplerende varme i form af brændeovne og lignende med skorsten. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentligt kloaksystem.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 21.01.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.