Hovedgaden 25, 8961 Allingåbro

Tinglyst samlet grundareal 1009 m2, heraf vej 0 m2.

Oplysninger iflg. BBR:

Blandet bolig- og erhvervsejendom. Hovedbygningen er oprindeligt opført i 1943 i mursten og renoveret i 1998. Tag er dækket med fibercement herunder asbest. Bygningen er opvarmet med fjernvarme, men indeholder også en brændeovn.

Hovedbygningens samlede areal udgør 605 m2, fordelt på 505 m2 erhvervsareal i stueetagen og 100 m2 boligareal på 1. og 2. sal.

Udhus (bygning 2) på 114 m2 opført i 1930 i mursten og med fibercementtag. Bygningen er opvarmet med fjernvarme mv.

Udhus (bygning 3) på 18 m2 opført i 2000 i træ og med tagpap.

Ifølge BBR er der desuden to olietanke, etableret henholdsvis 1955 og 1981. Tanken fra 1955 er angiveligt ikke i drift og er ifølge BBR afblændet. Tanken fra 1981 er i følge BBR i drift og er beliggende udendørs over terræn.

Beskrivelse af ejendommen – Hovedgaden 25, 8961 Allingåbro

Ved hovedbygningens side ud mod vejen er der parkeringsmuligheder, og bag hovedbygningen findes en lille baggård og have. Bag hovedbygningen er desuden opført et 114 m2 udhus i mursten samt et 18 m2 skur i træ.

Erhvervsdelen i stueetagen har i nyere tid været anvendt til bagervirksomhed og café-lokaler. Indgangen fra Hovedgaden fører ind til et lille kundeområde, hvor der samtidig er plads til indretning af et par borde og stole. De øvrige lokaler i stueetagen rummer et stort køkken med 3 industriovne samt tilhørende opbevarings/lagerplads.

1. og 2. sal består af et moderne køkken, badeværelse samt en række øvrige værelser til beboelse.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Foreløbig ejendomsvurdering i følge vurderingsportalen:

Grundværdi DKK 561.000. Der er ikke angivet ejendomsværdi for ejendommen.

Fra Vurderingsportalen: 

Foreløbig vurdering:

Den foreløbige 2024-vurdering benyttes som grundlag, når ejendomsskatterne for 2024 og 2025 skal beregnes. Inden beregning af skatte fratrækkes 20% fra vurderingen. BOligskatten er foreløbg, indtil den endelige vurdering foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Vurderingen er fremskrevet:

Den foreløbige 2024-vurdering er baseret på den foreløbige 2022-vurdering. Det er altså den samme vurdering, men der er taget højde for den prisudvikling, der har været på boligmarkedet fra 2022 til 2024.

Der tages derfor forbehold for efterregulering.