Nordringen 64, 7451 Sunds

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.

Beskrivelse af ejendommen Nordringen 64, 7451 Sunds
matr.nr. 20 m Sunds By, Sunds

Ejendommen, der er et sommerhus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 559 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendomsværdi er pr. 01.10.2020 kr. 1.978.000,00, heraf grundværdi kr. 652.000,00.
Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 2.356.000,00 – grundværdi kr. 894.000,00.

Ejendommen er beliggende i sommerhusområde.

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.
Varmeinstallation: Elvarme.
Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygningsnr. 2:
Sommerhus opført i 2014. Opført i træ med tag af tegl.

Bebygget areal udgør 103 m2, heraf indbygget udestue på 29 m2. Samlet boligareal udgør 74 m2.

Ejendommen er udvendigt beklædt med træ og har tag af tegltsten. Vinduerne er hvide plastikvinduer. Indvendigt er der hvide trædøre. Der er indgang til ejendommen via en entré med direkte adgang til køkkenet.

I både entréen og køkkenet er der mosaik stengulv og hvide akustiklofter til kip. Køkkenet er indrettet med køkkenskabsarrangementet med lyse træfronter bordplade i linoleum. I køkkenet er der registreret et indbygget køleskab (mrk. ukendt), en opvaskemaskine (mrk. Beko), en ovn (mrk. Constructa) samt indbygget kogeplade (mrk. Beko).

Fra køkkenet er der videre adgang til stuen, hvor der ligeledes er mosaik stengulv og hvide akustiklofter til kip. Fra stuen er der via vinduespartier, der går til loftet, udsyn mod søen.

Der er også adgang til et værelse fra køkkenet. I værelset er der trægulv og hvidt akustikloft. I forlængelse af køkkenet er der en gang med teknikskab.

Fra gangen er der adgang til soveværelse, hvor der er trægulv og hvidt akustikloft. Fra gangen er der også adgang til endnu et værelse, hvor der også er trægulv og hvidt akustikloft.

I forlængelse gangen er der adgang til badeværelset. I badeværelset er der mosaik stengulv og hvidt akustikloft. Badeværelset er indrettet med toilet, brusekabine, spabad samt et ophængt element med skuffer, lyse fronter og håndvask.

Gangen er indrettet med hems over sig. Fra hemsen er der udkik via et ovenlysvindue.

Udvendigt har sommerhuset en træterrasse, som strækker sig fra entré til stue og vender mod søen. Endeligt findes en bygning ved siden af sommerhuset, der fungerer som skur.

Det er via ejeren af ejendommen oplyst, at der på nuværende tidspunkt ikke er en fungerende varmekilde på ejendommen. Tidligere varmepumpe er efter det oplyste gået i stykker og nedtaget.

Det er usikkert, hvorvidt ejendommens bygninger er i overensstemmelse med oplysningerne i BBR-meddelelsen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig oplysninger modtaget fra nuværende ejer samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.