Sildestrup Øvej 32E, st., 4872 Idestrup

Ideel 1/3 af Ejerlejlighed ved Sildestrup Strand (sommerhus)

OBS: Det der sælges på auktionen er en ideel 1/3 af en ferie ejerlejlighed. Køber indtræder derfor i medejerskab af ejerlejligheden.

De 2 andre ejere er Julie Sakina Holtze (1/3), Bolbrovej 68, 2960 Rungsted Kyst og person med navne og adressebeskyttelse 071079 (1/3).

For evt. besigtigelse forud for auktionen kontakt advokat Morten Bech på [email protected] med ref “Jnr. 30310/mb”.

Mindre ferie ejerlejlighed (sommerhus status) på 54 m2 med 2 værelser ifølge bbr. Ejerlejligheden har nr. 5. Stue alrum med nyere køkkenelementer og fliser på gulv. Ejendommen er skønt beliggende ved Idestrup strand i første række. 1t45 min kørsel fra København. Ejerlejligheden ligger i stueetage med indgang fra vest med terrasse foran, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Der er et værelse og bad/toilet i tillæg til stue/alrum.

Der er tinglyst 9 ejerlejligheder i ejendommen. Ejerlejlighed nr. 5 har tinglyst fordelingstal 10/100, men ejerforeningen fordeler fællesudgifter efter administrativt fordelingstal svarende til arealer, if. utinglyste vedtægtsændringer, svarende til 54/565.

Fællesudgifter i 2024 udgjorde 2.250 kr. pr. kvartal og aconto vand 750 kr., i alt 3.000 kr. pr. kvartal. Der afholdes generalforsamling i maj 2025 hvor de fremtidige fællesudgifter mm fastsættes af ejerforeningen. Grundskyld 2025 udgør 15.187,68, der betales over skatten, og der betales 105,91 kr. i rottebekæmpelsesbidrag til kommunen.

På tvangsauktion er kun en ideel 1/3 af ejerlejligheden. Ejerlejligheden er ejet i lige sameje af 3 personer, og kun 1/3 er omfattet af auktionen. Størstebeløbet er foreløbigt opgjort til 30.105,-.