Rungstedvej 15, 2970 Hørsholm

Beskrivelse af ejendommen matr.nr. 3eø Hørsholm By, Hørsholm, beliggende Rungstedvej 15, 2970 Hørsholm ved rekvirentens besigtigelse den 8. april 2025.

Gulstensvilla med sort ståltag beliggende for enden af lukket sidevej. Boligareal udgør ifølge BBR 175 m2 samt kælderareal 54 m2. Grundarealet udgør 1050 m2 ifølge tingbogen. Grunden er beliggende centralt i Hørsholm med udsigt til Dron-ningesøen. Ejendommen er opført i 1976 med tilbygning i 1991 og indeholder følgende:

Entré med klinkegulv (sort granit). Stue (i oprindelig bygning) med 2 udgange til haven. Soveværelse med adgang til badeværelse med badekar på løvefødder og hvid sanitet. Sorte gulvklinker og hvide klinker på væggene. Fra badeværelset er der adgang til endnu et badeværelse med bruseniche og samme klinker som i badeværelset med kar. Videre adgang fra dette badeværelse til husets entré.

Køkken/alrum med udgang til haven. Køkkenelementer i lyst træ og hvid bordpla-de. Af hårde hvidevarer fandtes komfur mrk. Gorenje, køleskab mrk. Gram, opva-skemaskine mrk. Miele og emhætte mrk. Voss. Vinylgulv i køkkenregionen med adgang til entréen. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med klinkegulv, va-skemaskine mrk. Miele, kummefryser mrk. Wasco og varmtvandsbeholder. Fra bryggers er der adgang til loftsrum samt adgang til 1 værelse. Fra køkken/alrum er der adgang til 2 yderligere værelser.

Fra stue i oprindelig bygning er der adgang til ejendommens tilbygning, der inde-holder stue med mørkt parketgulv, loft til kip, fritlagte bjælker og glaskarnap med udsigt til haven og Dronningesøen. Tilbygningen rummer tillige højloftet kælder med nedgang fra ejendommens oprindelige stue. Kælderen indeholder 2 rum – et værelse og et bryggerslignende rum med dør ud.

Der har tidligere været vandskade i kælderen i 2020 (ved skybryd i august og september) og 2021, hvilket er udbedret.

Der er træ-/pladelofter i hele ejendommen. Hvor andet ikke er nævnt, består gulvbelægningen af faste tæpper.

Indkørsel samt øvrig udendørsbelægning består af Herregårdssten. Beplantet ha-ve med udsigt til Dronningesøen. På grunden forefindes carport og udhus opført i træ.

Ejendommen opvarmes med el-varme og brændeovn.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggen-de oplysninger i BBR-registeret.