Smedegade 3, 8740 Brædstrup

Fremvisning: mandag d. 13. januar 2025 kl. 10.30. Tilmelding kan ske til [email protected] eller 79253044

Bygningsnr. 1: Ejendommen er ifølge BBR et fritliggende enfamilieshus, som er opført i 1922. Ejendommen er opført i mursten. Tagdækningsmateriale er ifølge BBR fibercement herunder asbest. Vandforsyning ifølge BBR: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold ifølge BBR: Fælleskloakeret: spildevand +tag-og overfladevand. Varmeinstallation ifølge BBR: Varmepumpe. Opvarmningsmiddel ifølge BBR: Elektricitet. Supplerende varme: Pillebrændeovn som supplerende varme.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 101 m2, samt et tagetageareal på 52 m2, heraf udnyttet tagetage 18 m2, og et samlet kælderareal på 5 m2, heraf dyb kælder. Der er ifølge BBR et samlet boligareal på 83 m2.

Ejendommen består af en entre med trappe op til tagetagen. Pillebrændeovnen står placeret i entreen. Derudover er der et lille køkken med mindre viktualierum, en stor stue, et badeværelse og et soveværelse. Tagetagen er et loft med to værelser.

Bygningsnr. 2: Der er på ejendommen ifølge BBR et udhus. Ydervæggens materiale er træ, og tagdækningsmaterialet er ifølge BBR fibercement herunder asbest.

Udhuset har ifølge BBR et bebygget areal på 16 m2. Det fremgår af BBR at opførelsesåret er 1922.

Bygningsnr. 3: Der er på ejendommen ifølge BBR en carport. Ydervæggens materiale er ifølge BBR træ, og tagdækningsmateriale er fibercement uden asbest.

Carporten har ifølge BBR et bebygget areal på 18 m2. Det fremgår af BBR at opførelsesåret er 2002. Carporten er bygget sammen med ét af udhusene.

Bygningsnr. 4: Der er på ejendommen ifølge BBR endnu et udhus. Ydervæggens materiale er træ, og tagdækningsmateriale er ifølge

BBR fibercement uden asbest. Udhuset har ifølge BBR et bebygget areal på 15 m2. Det fremgår endvidere af BBR at opførelsesåret er 2004.

Anlægsnr. 1: (olietank)

Der er på ejendommen ifølge BBR en nedgravet olietank, der er afblændet. Etableringsårer ifølge BBR 1966.

Sløjfningsår er ifølge BBR 1988.

Anlægsnr. 2: (solcelleanlæg)

Der er på ejendommen ifølge BBR et solcelleanlæg. Det fremgår af BBR at solcelleanlægget er etableret i 2012, samt at

anlægget er i drift. Det vides ikke om anlægget er fuldt ud funktionsdygtigt.

Der må påregnes en del oprydning af ejendommen. Træbeklædningen på udhusene og carporten trænger til udskiftning.

Der er på ejendommen udover ovennævnte et mindre skur i træ. Skuret er ikke registreret i BBR.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af en ikke byggesagkyndig, ejerens oplysninger, samt offentlige registre, så som tingbogsattest og BBRmeddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed.

De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.