Vinderslevvej 21, 8620 Kjellerup

NY AUKTION

Ejendommen har et tinglyst areal pa 803 m2, heraf vej 0 m2.

Der er tale om en rod murermestervilla beliggende i byzone, som ifolge BBR-registret blev opført i 1931. Boligarealet er registreret til 190 m2, heraf 1. sal på i alt 75 m2 bestående af 2 repos, 4 værelser, hvoraf 2 er gennemgangsværelser samt et badeværelse, og 115 m2 i stueetagen bestående af 3 rum/stuer, 2
entreer, køkken samt et badeværelse. I stuen er åben pejs. Pejsens produktionsår er ukendt, men køber må forvente at skulle udskifte/nedlægge pejseindsatsen. Udgiften dertil er boet uvedkommende. I kælderen er der 4 disponible rum samt et vaskerum i alt på 72 m2. Der er i kælderen vaskemaskine og tørretumbler. Kælderen er ikke godkendt tit Iovlig beboelse.

På ejendommen er tillige opført en garage med et registreret areal pa 71 m2 (ukendt opførelsesår) med direkte tilknytning til boligen, og som kan fungere som hobbyværksted.

Ejendommen opvarmes med naturgas.

Både beboelsesejendommen og garagen er registreret opført med ydervægge bestående af mursten og tagdækningsmateriale bestående af tegl.

Ejendommen har stået ubeboet siden november 2022 og overtages med de hårde hvidevarer, der forefindes pr. auktionsdagen.

Der er udarbejdet et gyldigt energimærke af 06.02.2023 med kategoriseringen “F”. Der er ikke udarbejdet gældende elinstallations- eller tilstandsrapport.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR-registret med naturgas. Der er lukket af for el, vand og varme. Rekvirenten har ikke kendskab til VVS-funktionernes, radiatorernes eller de hårde hvidevarers funktionalitet/
brugbarhed.

Ejendommen er ifølge BBR tilsluttet privat vandforsyningsanlæg og har afløb til offentlig kloaksystem, men ejendommen er ifølge ejendomsdatarapporten spildevandskloakeret med planer om separatkloakering i år 2100.