Risgårdevej 4 & 6, 9640 Farsø

Fremvisning: Fremvisning af ejendommen finder sted efter nærmere aftale med Tanja Skals Thomsen ved henvendelse på [email protected] eller tlf. 31 64 24 02.

Beskrivelse af ejendommene:

Ejendommenes bygninger er sammenbyggede, og derfor betragtes de to ejendomme som én ejendom i forbindelse med salg.

Risgårdevej 4, 9640 Farsø

Areal ifølge tingbogen 10520 m², heraf vej 300 m².

Bygning 1:
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1860 i mursten og pudset i gult materiale.
Ifølge BBR med fibercement som tagdækning.
Ifølge BBR har stuehuset et bebygget areal og samlet boligareal på 126 m².

Adgang til stuehuset via entre/forgang, hvorfra der er adgang til mellemgang med videre adgang til mindre værelse samt større værelse/dagligstue. Fra entreen er der endvidere adgang til spisestue, hvorfra der er videre adgang til køkken.
Køkkenet er i hvide elementer og med hvid/lysegrå bordplade. Der forefindes køleskab, ovn og emhætte i køkkenet.

Fra køkkenet er der adgang til fordelergang med adgang til badeværelse med toilet og bruseniche, 2 værelser samt adgang ud i en af ejendommens ”længer”.
Stuehuset kræver en gennemgående renovering, idet bemærkes, at tidligere ejer har påbegyndt renovering med bl.a. nye klinker i badeværelse og entre samt nye laminatgulve i nogle af værelserne, ligesom nogle af vinduerne også ser forholdsvist nye ud.
Ejendommens varmeinstallation er centralvarme. Vandforsyning sker fra enkeltindvindingsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er spildevandskloakeret.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Bygning 2:
Ifølge BBR ”løbende landbrugsbygning” fra 1973 på 430 m² med et tagetageareal på 300 m².
Denne bygning er opført i letbetonsten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.
Denne bygning har ingen varmeinstallation.
Der er adgang til denne bygning gennem bygning 3.
Bygningen er en gammel staldbygning.

Bygning 3:
Ifølge BBR ”løbende landbrugsbygning” fra 1914 på 200 m².
Denne bygning er opført i træ og ifølge BBR med metal som tagdækning.
Denne bygning har ingen varmeinstallation.
Bygningen er en gammel malkebygning/malkecentral.

Bygning 4:
Ifølge BBR ”løbende landbrugsbygning” fra 1914 på 260 m² med et tagetageareal på 182 m².
Denne bygning er opført i mursten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning (der er hul i noget af taget).
Denne bygning har ingen varmeinstallation.
Der er adgang til denne bygning gennem stuehuset.
Bygningen benyttes til opbevaring.

Bygning 5:
Ifølge BBR ”løbende landbrugsbygning” fra 1880 på 146 m².
Denne bygning er opført i mursten og ifølge BBR med metal som tagdækning.
Denne bygning har ingen varmeinstallation.
Bygningen benyttes til opbevaring.

Bygning 6:
Maskinhus/garage fra 1987 med et bebygget areal og samlet bygningsareal på 546 m².
Denne bygning er opført i letbetonsten og ifølge BBR med fibercement som tagdækning.
Denne bygning har ingen varmeinstallation.
Bygningen er en gammel lade med masser af plads.
Ca. halvdelen af denne bygning ligger på ejendommen Risgårdevej 6, 9640 Farsø.

Risgårdevej 6, 9640 Farsø

Grundarealet udgør ifølge tingbogen 2460 m², heraf vej 0 m².
På nærværende ejendom er der i dag opført et hus, men ejendommen kan i stedet betragtes som en byggegrund, hvor der er mulighed for at skabe/bygge sit eget drømmehus.
Ejendommen har et fritliggende enfamilieshus fra 1875, som er opført i mursten, som er pudset i gult materiale. Ifølge BBR med betontagsten som tagdækning.

Ifølge BBR har huset et bebygget areal på 50 m² og et samlet boligareal på 62 m², hvoraf 35 m² er tagetageareal med 12 m² udnyttet tagetage.
Huset fremstår i meget dårlig stand og med ødelagte vinduer, så nedbør m.v. kan trænge ind i bygningen.
Huset har ingen varmeinstallation og ej heller nogen vandforsyning eller afløbsforhold.

På grunden ligger tillige noget af en staldbygning/lade, som hører til Risgårdevej 4, 9640 Farsø.

Derudover nævnes en gylletank over terræn fra 1981, som ifølge BBR ikke er i drift, samt en møddingplads, som heller ikke er i drift.

Det foreslås, at Risgårdevej 4 og Risgårdevej 6 sælges til samme auktionkøber.

Ifølge Vesthimmerlands Kommune er der ingen indefrosset grundskyld på nogen af ejendommene.