Nordre Strandvej 475, 3100 Hornbæk

Statstidende annoncering: 06.12.2024

Fremvisning: Fredag den 3. januar 2025 kl. 09.30 efter forudgående tilmelding til [email protected] senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ifølge BBR er bygningsnr. 1 et sommerhus med et samlet boligareal på 117 m². Det er opført med ydervægge i træ og tagdækning i fibercement (ved besigtigelse konstateres, at taget er udført med græstag). Bygningen blev opført i 1970 og til-/ombygget i 2014.

Bygningsnr. 2 er en garage med et bebygget areal på 24 m². Garagen har ydervægge af træ og tagdækning af tagpap med en let hældning. Opførelsesåret er ukendt.

Bygningsnr. 3 er et anneks med et samlet boligareal på 55 m² samt en indbygget udestue på 24 m². Ydervæggene er i træ, og tagdækningen er udført i et andet materiale. Bygningen blev opført i 2006.

Grunden har ifølge tingbogen et samlet areal på 1.645 m². Sommerhuset er indrettet med entré, tre værelser, hvoraf to har skabsrum, to badeværelser samt en stor stue/spisestue i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuen og køkkenet er der adgang til en overdækket terrasse og en stor træterrasse. Gulvet i entréen og på badeværelserne er belagt med mørke klinker, mens resten af ejendommen har mørkt trægulv. Vægge og lofter fremstår hvidmalede, lyse og indbydende, og der er ovenlysvinduer, som giver et godt lysindfald. Bygningen opvarmes med en varmepumpe, og derudover er der supplerende varme fra en brændeovn i stuen.

Følgende hårde hvidevarer er registreret i sommerhuset: indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, opvaskemaskine og køleskab.

Annekset er indrettet med entré, tre værelser, badeværelse, stue/spisestue og åbent køkken. Fra stuen er der adgang til en overdækket terrasse. Bygningen opvarmes ligeledes med en varmepumpe og supplerende varme fra en brændeovn. Tagdækningen er udført i tagpap. Ejer har oplyst, at annekset udlejes særskilt, og grunden derfor er opdelt af en større hæk, hvilket også medfører to separate indkørsler/parkeringspladser.

Følgende hårde hvidevarer er registreret i annekset: indbygningsovn, keramisk kogeplade, opvaskemaskine og køleskab.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret spildevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Helsingør Kommune har opgjort til kr. 36.434,40. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet. Beløbet er ikke medtaget i størstebeløbet.