Vollerupvej 20, 4200 Slagelse

Tinglyst areal 11140 m², heraf vej 0 m².

Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den. 20. november 2024.

Fritliggende firelænget boligenhed beliggende i lille landsby, opført 1877, om- og tilbygget 1970. Ydervægge pudset og malet, delvist med synligt bindingsværk samt letbetonsten, træ døre og vinduer, dels med termoruder, dels med koblede rammer med enkeltlags glas, sammenbygget tag på alle fire længer med stråtag.

Den firelængede enhed indeholder:

B1 og del af B2: Beboelsesenhed med indgang fra lukket gårdsplads til entre, marmorbelagt gulv, grov strukturpuds  på vægge, træprofiler på loft, luft til luft varmepumpe, samt indbyggede garderobeskabe; badeværelse med fliser på gulv og på forsænket, indmuret badekar, samt på gulv og vægge til loft i bruseniche, øvrige vægge med malet strukturpuds, lofter med synlige loftsbjælker, med mellemlagte træprofiler, samt badeværelses elementer med marmorplade og 2 håndvaske; værelsesgang med marmorflisegulv, råpudsede vægge samt synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft; tæppebelagt værelse med pudsede, malede vægge, en af indervæggene med synligt bindingsværk, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, indbyggede firefags klædeskab, samt el vandvarmer på ydervæg; dobbelt fransk glasdør til forlængelsen af værelsesgangen; tæppebelagt værelse med pudsede, malede vægge, en af indervæggene med synligt bindingsværk, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft;

tæppebelagt soveværelse med pudsede, malede vægge, samt synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft; tæppebelagt hjørneværelse med pudsede, malede vægge, synlige loftsbjælker med overliggende fyrretræs gulvbrædder som loft, 2 stk. trævinduer med koblede rammer, samt 2 stk. støbejerns vinduer med forsatsglas mod vej; tæppebelagt soveværelse med pudsede, malede vægge, en af indervæggene med synligt bindingsværk, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, syvfags klædeskab, samt vindue ind mod gårdsplads.

Fra entre indgang til tæppebelagt stue via frank dør med sprosser, råpudsede malede vægge, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, muret og råpudset åben pejs til muret skorsten, dobbelt fransk yderdør med termobondehusruder til have, samt luft til luft varmeveksler på væg; dobbelt franskdør med sprosser til flisebelagt spisestue, råpudsede vægge, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, 3 dobbelte bondehusvinduer mod lukket gårdsplads, og to dobbelte bondehusvinduer mod have, råpudsede vægge samt synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft; stort landkøkken i bygningens bredde, flisegulv, råpudsede vægge, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, frilstående muret kogeø med 3 stk. dobbelte glaskeramiske kogeplader nedfældet i skiferbordplade, stor kvadratisk smedejerns emhætte, elementkøkken med indbygget opvaskemaskine, varmluftsovn samt amerikaner fryse-køleskab; bryggers med flisegulv, råpudsede vægge, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, ophængt bryggersbord med bryggersvask, bryggerselementer med bryggersbord, indbyggede installationer til vaskemaskine og tørretumbler; badeværelse med flisegulv, råpudsede vægge, synlige loftsbjælker med mellemlagt træprofiler loft, samt muret, flisebelagt bruseniche; viktualierum med laminatgulv samt mindre spisekammer.

Beboelsesenheden opvarmes med el radiatorer og 2 stk. varmeveksler.

B2-B4 samt B6 udgør de resterende dele af den firelængede boligenhed og indeholder:

 2 åbne portrum med adgang til lukket gårdsplads med smedejernslåger dels mod vej i nord, dels mod have og erhvervsbygninger mod syd, fra stalddør mod gårdsplads indgang til tidligere staldbygning mod nord, nu ombygget til et stort rum, støbejerns staldvinduer, synlige loftsbjælker med overliggende fyrretræsplanker, i vestlig ende af rummet indgang til vestfløj indeholdende: værksted og garage med 4 stk. aluminiums hejseporte med elhejs, betongulv, i den sydlige ende af bygningen er gulvet sænket (oprindeligt for at give ekstra højde til store limousiner), støbejerns staldvinduer, synlige loftsbjælker med overliggende fyrretræsplanker, mod gårdsplads en træport med 2 sidehængte låger.

På besigtigelsesdagen var der ingen synlige opvarmningsenheder.

Bygning B5

Fritliggende ”Bygning til parkering- og transportanlæg” opført 1973, ydervægge i letbetonsten, tag med fibercement plader med indbyggede ovenlysplader, bygningens bærende del er buede limtræsrammer angiveligt med isoleret loft, indgang via aluminiumsdør i øst facaden, træport med sidehængte låger under hævet tagkonstruktion.

Bygningen ligger ud til betonbefæstet vaskeplads angiveligt for større køretøjer og maskiner.

Bygningen har ingen varmeinstallationer.

Bygning B3

Fritliggende værkstedshal opført 1974, ydervægge og tag med profilerede metalplader, indgang via dør i nordfacaden, samt via aluminiums dør og port i øst gavlen.

Bygningen indeholder et stort rum med betongulv, bærende konstruktion med stålrammer, med isolerede vægge og loft til kip.

Der er vandinstallation i vest gavlen.

Bygningen har ingen varmeinstallationer.

Bygning B7

Fritstående angivelig tidligere ”kontor eller mandskabsbarak”. Ydervægge med træbeklædning, tag med built-up.

Arealer ifølge BBR:

Bygningsnr.: 1

Bygning: 283 m2

Bolig: 283 m2

Samlet bygningsareal: 283 m2

Tagetage: 194 m2

Udnyttet tagetage: 0 m2

Bygningsnr.: 2

Tiloversbleven landbrugsbygning: 122 m2

Bebygget: 122 m2

Bygningsnr.: 3

Tiloversbleven landbrugsbygning: 390 m2

Samlet bygningsareal: 390 m2

Samlet erhvervsareal: 390 m2

Bygningsnr.: 4

Bygning til parkering- og transportanlæg: 123 m2

Samlet bygningsareal: 123 m2

Bygningsnr.: 5

Bygning til parkering- og transportanlæg: 679 m2

Samlet bygningsareal: 679 m2

Samlet erhvervsareal: 679 m2

Bygningsnr.: 6

Bygning: 26 m2

Bebygget: 26 m2

Bygningsnr.: 7

Bygning: 40 m2

Bebygget: 40 m2

Ovennævnte oplysninger er delvist baseret på offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestås for korrektheden heraf.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.