Kildestræde 42, 4500 Nykøbing Sj

Tinglyst areal 220 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er opført i 1870 og har et tinglyst areal i henhold til tingbogen på 220 m2 heraf vej 0m2.

Ejendommen er opført i mursten med fibercementtag og har et bebygget areal på 56 m2, et udnyttet tagetageareal på 37 m2, i alt et samlet boligareal på 93 m2, i henhold til BBR-ejermeddelelsen.

I henhold til BBR-ejermeddelelsen indeholder ejendommen et udhus opført i mursten med tegltag. Udhuset har et bebygget areal på 15 m2.

Indgang til entre med flisegulv, herfra indgang til stue med adgang til førstesal. Der er adgang til soveværelse, fra stuen. Der er tæpper i stueetagen.

Førstesalen er et stort rum med skrå vægge, en karnap og 2 Velux vinduer. Der er gulvtæppe på førstesalen.

I stueetagen er der køkken med køleskab af ukendt mærke, Voss emhætte og komfur af ukendt mærke.

Fra køkken adgang til bryggers med Siemens vaskemaskine og Indesit tørretumbler samt Metrotherm fjernvarmeanlæg. Fra bryggers yderligere adgang til bad og toilet med bruseniche. Fra bryggers endvidere adgang til baghave.

Der er adgang til pulterrum/skur sammenbygget med huset. Beliggende bag toilettet.

Endvidere er der en trækonstruktion/overdækket terrasse, der bruges til opbevaring.

Lille have udlagt til græs med enkelte træer.

Ejendommen bebos af en person, der kalder sig for lejer. Ifølge bobestyrer opholder vedkommende sig vederlagsfrit i huset. Der forefindes ikke en lejekontrakt.

Lejer har ikke betalt husleje til boet. Dette er bekræftet mundtligt af lejer ved besigtelsen. Lejer har oplyst, at have betalt diverse regninger for, den nu afdøde udlejer, hvilket skulle svare til betaling for husleje. Lejer er opfordret til at fremkomme med dokumentation for dette. Denne dokumentation er ikke fremkommet.

Såfremt der ikke er sket betaling for lejemålet, er lejeren muligvis slet ikke lejer, idet det forudsætter en aftale om betaling af husleje, for at tale om et lejeforhold.

Det er op til køber at afklare, direkte med lejeren, hvorvidt der i det hele taget foreligger et lejeforhold, og om det i givet fald er misligholdt, samt hvilke retlige konsekvenser, dette skal have.

Der henvises i øvrigt til bilag, vedlagt i salgsopstillingen.

Lejer har alene betalt forbrug.

For så vidt angår indefrosset grundskyld, skyldes der, efter oplysning fra Odsherred Kommune, 5.290,40 kr. 

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.