Ørritslevvej 8, 5471 Søndersø

Fremvisning: Der er fremvisning fredag, den 3. januar 2025, kl. 13.00. Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 10.00 på dagen den 3/1-2025. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Hvis der ikke er nogen tilmeldte inden dette tidspunkt, aflyses fremvisningen.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Ørritslevvej 8, Vigerslev, 5471 Søndersø
Ejendommen beliggende Ørritslevvej 8, Vigerslev, 5471 Søndersø (matr.nr. 4d, Vigerslev By,
Vigerslev) er registreret som et fritliggende enfamiliehus (bygning l). Det er opført i 1877 i mursten med fibercement herunder asbest som tagbelægning. Der er sket til-/ombygning i 2005. Det bebyggede areal udgør 132 m2, og der er udnyttet tagetage på 60 m2. Det samlede boligareal udgør herefter 192 m2.
Grundarealet udgør 1.271 m2, heraf 0 m2 vej.
Der er foretaget besigtigelse af bygningen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholders værelser,

l badeværelse med toilet samt eget køkken med afløb.
Ejendommen indeholder en entré med klinkegulv med udgang til et værelse med trægulv. Fra dette værelse er der adgang til et bryggers/vaskemm, hvor der er en vaskemaskine afmærket AEG, en tørretumbler afmærket Whirlpool samt to kummefrysere afmærket Gram. Fra bryggerseVvaskerummet
er der adgang til haven.
Fra entréen er der ligeledes udgang til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til badeværelse med klinkegulv med toilet og bruseniche. Fra fordelingsgang er der ligeledes udgang til køkkenet, hvor der er en ovn afmærket Electrolux, en opvaskemaskine afmærket Miele samt et køleskab afmærket Gram. Fra køkkenet er der adgang til en stue med trægulv.

Der er trappeopgang til den udnyttede tagetage fra fordelingsgang. På tagetagen findes to væreiser
med gulvtæpper.
I umiddelbar forlængelse af ejendommen er opført garage/skur, som ikke er registreret på BBR.
På grunden er herudover opført et udhus/drivhus (bygning 2), som er opført i 1975. Udhuset er 46 m og opført i glas med glas som tagbelægning. Udhuset var ved besigtigelsen tilgroet med blandt andet brombær, hvorfor udhuset ikke er besigtiget indvendigt.
Bagerst i haven findes desuden overdækning, som ligeledes var tilgroet ved besigtigelsen.
Denne overdækning er ej heller registreret på BBR.
Ejendommen opvarmes med flydende brændsel fra centralvarme med én fyringsenhed. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentligt kloaksystem.
På ejendommen findes desuden en nedgravet olietank, der er etableret i 1962. Tanken er afblændet.
Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men idet omfang at nuvserende adkomsthaver
ikke indfrier, så har Kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen, og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Denne er af Kommunen opgjort til kr. 1.028,32

Denne besh’ivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 11/11-2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport,
tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestar på ingen måde for
rigtigheden af disse oplysninger.