Duelundvej 17, 8620 Kjellerup

Fremvisning: Fremvisning af ejendommen er endnu ikke fastsat. Interesserede bedes haste med at tilmelde sig fremvisning pr. mail til sekretær Maibrit Runge, mail: [email protected], hvorefter tidspunktet for fremvisningen vil finde sted. Fremvisningen skal berammes af fogedretten, hvorfor det haster med tilmelding. Fremvisningen finder kun sted, hvis der er tilmeldte.

Ejendommen matr.nr.3o Aunsbjerg Hgd., Sjørslev, beliggende Duelundvej 17, 8620 Kjellerup, med et samlet tinglyst areal på 36.068m2, heraf vej 0m2 og en ejendomsværdi pr. 1. oktober 2020 på kr. 1.950.000,00, heraf grundværdi kr. 334.900,00, er en landbrugsejendom, og derfor med landbrugspligt, med 2 bygningsdele, jfr. BBR-meddelelsen, der er som følger:

Bygning nr. 1 Stuehus til landbrugsejendom opført i 1900 med til/ombygningsår 1969, med ydervægge af mursten og med tagdækningsmateriale af fibercement herunder asbest, samlet bebygget areal på 300m2, samlet tagetageareal på 150m2, heraf udnyttet tagetage på 40m2 og et samlet boligareal på 340m2, hvilken
bygning opvarmes med centralvarme fra eget anlæg, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Garage opført i 1970 med ydervægge af træ, tagdækningsmateriale af fibercement, samlet bebygget areal 40m2

Ejendommen kan i øvrigt beskrives som følger:

Der ses at være etableret en carport, men som ikke ses registreret i BBR-meddelelsen.

Ejendommen der fremtræder indvendigt relativt ufærdiggjort og under ombygning består af en indgang til entré med nedhængte lofter med lysere laminatgulve, mellemgang til badeværelse med blå fliser, badekar og hvide klinker på gulvet samt nedhængt loft, et soveværelse der er tæppebelagt og yderligere
et værelse. Herudover er der et ”grovkøkken” med nedhængt loft, tæppebelagt, ældre hvidevarer, vaskemaskine af mrk. LG, tørretumbler af mrk. Blomberg og herudover et komfur og en opvaskemaskine sidstnævnte af mrk. Miele og alle af ældre dato.

Via en trappe er der adgang til den del af dem udnyttede 1. sal, hvor der forefindes et værelse med skrå vægge.

Tilbage til stueetagen er der i den anden fløj yderligere et lille værelse, der fremtræder under ombygning, nedhængt hvidt loft, endvidere er der det der engang var et køkken og som er under ombygning, der er hvide klinker og for enden forfandtes en vandvarmer, elskab, men alt ufærdigt. Endelig er der en
”stue”, der er aflang med nedhængte lofter, fritlagte hanebånd, og med udgang til en relativ nyanlagt terrasse. Endelig er der et svært tilgængeligt værelse og med afsæt i svært tilkommelige adgangsforhold mener rekvirenten at kunne konstatere at der er et korkgulv og et nedhængt loft.

Endelig er en del af bygningen indrettet som en ”selvstændighed enhed” med værelse køkken, etc. Er formentlig udlejet, men herom er nuværende ejer blevet forespurgt uden indtil videre at have svaret.

Herudover forefandtes der bygninger, der ikke ses registreret på BBR-meddelelsen. Der er her tale om en sammenbygget række af udhuse, der ikke umiddelbart lader sig beskrive, men som man ved egen drift kan registrere ved en besigtigelsesforretning.

Så vidt det ses, rekvisitus har ikke ønsket at oplyse nærmere, er der på grunden plantet grantræer.

En køber skal være opmærksom på, at der ved køb af landbrugsejendomme skal ansøges og gives tilladelse fra Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri, Landbrugsstyrelsen. Det er en købers egen pligt forud for afgivelse af bud på tvangsauktionen nøje at have sat sig ind i disse regler og krav til erhvervelsen, hvorfor hverken rekvirent eller fogedret kan være ansvarlig for den del af processen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så som BBR-meddelelsen, hvorfor hverken rekvirent eller fogedret kan eller vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.