Sydvestkajen 1, 9850 Hirtshals

FRIVILLIG AUKTION

Fremvisning: Der afholdes fremvisning af ejendommen fredag den 14.02.2025 i tidsrummet 10.00-11.00.

Sydvestkajen 1 er en ejendom med beliggenhed på Hirtshals Havn, ideel for investorer med visioner om industri, liberale erhverv, restauranter, butikker, undervisningsfacilite­ter samt kulturelle eller sociale airnngementer. Ejendommen består af to selvstændige bygninger med en ejerstruktur, hvor køber opnår fuld ejendomsret over både bygninger og grund, hvilket giver mulighed for at drive erhverv/fotTetning i havneområdet, hvor mange ejendomme ellers ligger på lejet grund fra “Hirtshals Havn.” 

Område og lokalplan: Ejendommen er omfattet af lokalplan 20 I-L04, som tillader mange forskellige anvendelser, herunder industri, liberale erhverv, restauranter, butik­ker, undervisningsfaciliteter samt kulturelle og sociale anangementer. Denne fleksibili­tet giver ejendommen et udviklingspotentiale for investorer, der ønsker at tilpasse ejen­dommens anvendelse til lokale behov. 

Bygning 1 – Erhvervslokaler og lejlighed (270 m1): Bygningen er opført i 1974 i mursten/cementsten m/built-up tag. Ejendommen opva1mes v/ved cenh·alva1me. Byg­ning 1 består af et butikslokale med lager. På første sal findes en nyrenoveret lejlighed med tre værelser, moderne køkken, nye gulve og badeværelse. Lejligheden kan også nemt omdannes til kontorlokaler, som den tidligere har været anvendt til, hvilket gør bygningen fleksibel. 

Bygning 2 – (231 m1): Bygningen er opført i 1963 i mursten m/tagdækning af fiberce­ment. Ejendommen opvarmes ligeledes v/centralvarme. Bygningen indeholder køkken, badeværelse samt fire garageporte, som giver muligheder for både opbevaring og udvi­delse af erhvervsarealer. 

Der er på ejendommen den 08.11.1994 lejekontrakt med Hirtshals Elektronik A/S. Lejemålet eksisterer ikke længere hvorfor fogedretten bedes foretage alternativt opråb over denne byrde i fald en auktionskøber ikke ønsker at overtage denne byrde.