Elmevænget 32, 7730 Hanstholm

Tinglyst areal 754 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er opført i 1964 i røde mursten med eternittag og trævinduer.

Ejendommen har et samlet boligareal på 137 m2.

Til ejendommen hører garage fra 1984 på 35 m2.

Ejendommen er indrettet med indgang til entre, med fordeling til hhv. bryggers og viktualierum med kummefryser, samt adgang til garage. Fra entreen er der også adgang til via gennemgang af fyrrum (oliefyr) til husets køkken. Køkkenet er indrettet med AEG opvaskemaskine, Wasco komfur med ovn, Atlas emhætte og et Electrolux køleskab. Fra køkken adgang til stor stue med vinkel. Fra stue direkte adgang til 2 værelser, samt fra stue adgang til fordelingsgang. Fra fordelingsgangen adgang til hhv. 3 værelser, huset badeværelse med toilet og brus, samt afgang til lille entre ved huset fordør.

Generelt trænger huset til vedligehold, gulvbelægningen består af hhv. fliser, linoleum og tæpper.

Huset vinduer består mest af ældre trævinduer, dog er visse vinduer udskriftet til plast. 

Fra huset stue er endvidere adgang til en delvist overdækket terrasse, og herfra videre adgang til en lukket have, der strækker sig rundt om 3 sider af huset.    

Det bemærkes, at der er konstateret rotter i ejendommen. Boet har haft en rottefænger ude på ejendommen for at undersøge forholdet nærmere. Rottefængeren har oplyst, at der formentlig skal foretages en nærmere undersøgelse af ejendommens kloakrør. Boet er uden midler, og har ikke haft mulighed for at afholde omkostninger i forbindelse med en nærmere undersøgelse af rør.

Rottefængeren har på nuværende tidspunkt alene afhjulpet problemet ved at sætte flere fælder op på ejendommen, hvor de løbende sørger for at komme forbi ejendommen for at tømme fælderne.

Auktionskøber gøres derfor særskilt opmærksom på, at der kan være påbud om en nærmere undersøgelse af ejendommens rør, da der er konstateret flere rotter på ejendommen, hvorfor forholdet skal undersøges nærmere for auktionskøbers egen regning.

Vandforsyningen sker fra alment vandforsyningsanlæg, og afløb sker til offentligt kloaksystem.  

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed.

Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.