Sdr. Vilstrup Skovvej 85, 6000 Kolding

Baseret på tilgængelige offentlige oplysninger:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, der er opført i 1880. Ejendommens tinglyste areal er 3.033 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen har et bebygget areal på 100 m2 samt 67 m2 udnyttet tagetageareal.  Ejendommens samlede boligareal er på 167 m2. Herudover er der 55 m2 garage og 60 m2 udhus.

Der er 7 værelser, køkken samt 1 toilet/badeværelse.

Varmeinstallationen er centralvarme med én fyringsenhed. Supplerende varme i forbindelse med brændeovn eller lignende med skorsten.

Faktisk beskrivelse af ejendommen:

Boligen er opført i mursten, der er pudset. Taget er betontagsten.

Der er adgang via hoveddøren ind til en fordelingsgang, hvor der er klinkegulv og listeloft.

Til højre er der et nyere badeværelse med klinker og bruseniche.

Videre til højre er der et værelse med trægulv og listeloft. Til venstre i fordelingsgangen er der to værelser med trægulv og listeloft.

Forud for fordelingsgangen er der dobbeltdør ind til et køkkenalrum, hvor der er brændeovn og et nyere køkken. Her er der klinker og listeloft. I køkkenet er der et Electrolux køle-/fryseskab, en Voss indbygningsovn, en Bosch opvaskemaskine og en Brandt dropinette og emhætte. Fra køkkenalrum er der adgang til terrasse udenfor.

Fra køkkenet er der adgang til et bryggers, hvor der er klinker og listeloft. Her står en Samsung vaskemaskine og en Miele tørretumbler. Herfra er der adgang til en mindre baggang med dør ud til haven.

Fra bryggers er der en trappe ovenpå til 1. sal, hvor man kommer op i en stue med trægulv, skråvægge og listeloft. Det er en vinkelstue.

Til højre er der adgang til et mindre loftsrum – rummet er ikke færdigbygget og står råt med isolering.

Herudover er der et soveværelse med trægulv og skråvægge.

Der er en større sætningsskade i gavlen ved trappeopgangen, som tydeligt kan ses udenfor. Ved siden af ejendommen er der et udhus opført i gasbetonsten, som er pudset. I udhuset er centralvarmeinstallationen – formodentlig et pillefyr.

Herudover er der et nyere træhus med betontagsten. Det er ved at blive indrettet til tre overdækkede hundegårde, der ikke er færdigbygget og fremstår med rå indervægge, hvor der er påbegyndt isolering.

Ejendommen er fraflyttet i starten af december 2024 og har ifølge ejer stået uopvarmet siden slutningen af januar 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.