Krobakken 50, 9460 Brovst

Fremvisning:  Der vil være mulighed for fremvisning af ejendommen torsdag, den 13. februar 2025, kl. 14.00. Tilmelding til: [email protected]

Fritliggende landbrugsejendom i mursten med tag af fibercement, herunder asbest.

Ejendommen er opført i 1922 med et til-/ombygningsår i 1990.

Ejendommens tinglyste areal er henholdsvis 5.599 m2 på matrikel 1s, og 33.895 m2 heraf vej 650 m2 på matrikel 11, og således med et samlet areal på 39.494 m2, heraf vej 650 m2.

Stuehuset indeholder 4 værelser, 1 køkken og 1 badeværelse, fordelt 134 m2. Det var ikke muligt at besigtige samtlige rum i ejendommen.

Herudover en tiloversbleven landbrugsbygning på 72 m2 samt en lade med et samlet erhvervsareal på 120 m2. Begge bygninger er uden varmeinstallation. Tag syner utæt.

Ejendommen er udlejet, hvor der henvises til vedlagt lejekontrakt. Huslejen udgør i henhold til lejekontrakten kr. 7.632 ekskl. vand og varme, og der er indbetalt depositum på kr. 22.896 samt forudbetalt leje på kr. 15.264. Lejer oplyser at køleskab, opvaskemaskine samt fryser tilhører lejer.

Generelt fremstår ejendommen beskadiget og med projekter der ikke er færdiggjort. På ejendommens første sal fremstod to værelser med skimmelsvamp og delvis nedfaldne loftbrædder.

Ejendommen er beliggende i landzone, og pålagt landbrugspligt. Der er noteret beskyttet natur i form af eng samt sø.

Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg. Varmeinstallation er ovn til fast og flydende brændsel. Efter det oplyste er varmeinstallationen ikke funktionsduelig. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallation, men lejer oplyser at ejendommens eneste varmeinstallation er en brændeovn.

Alle oplyste m2 stammer fra BBR-meddelelsen og oplyses uden ansvar.

Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten med tilhørende bilag. For yderligere informationer vedrørende ejendommen henvises til www.dingeo.dk samt www.weblaqer.dk