Chr Winthersvej 15, 4760 Vordingborg

Tinglyst areal 495 m², heraf vej 0 m².

Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den. 17.02.2025.

Fritliggende enfamilieshus opført 1935 ombygget eller tilbygget 1985, ydervægge i blank murværk, tag med tagpap med stor hældning, træyderdøre samt nyere plastvinduer med termoruder. ”Indbygget” udestue med trapezprofilerede metalplader på vægge og loft.

Indgang via betontrappe i udvendigt vindfang til stueplan en ½ etage over niveau, entre med fyrretræsgulv, strukturpudsede vægge, samt træprofilloft, køkken med ældre inventar, ingen hårde hvidevarer, tapetserede vægge samt træprofilloft, badeværelse med fliser på gulv samt ½ på vægge, brusehjørne, samt træprofilloft, stue med fyrretræsgulv, malede strukturpudsede vægge samt træprofilloft, hvælvingsåbning til gavlstue med fyrretræsgulv, malede strukturpudsede vægge samt træprofilloft, hvælvingsåbning til stue mod modsatte gavl, fyrretræsgulv, malede strukturpudsede vægge, træprofilloft, samt dobbelt sidehængt havedør med trind ned til indbygget udestue, vægge med indvendig pladebeklædning, udgang via smal dør til have, samt brændeovn tilsluttet muret skorsten.

Fra entre nedgang via indvendig kvartssvings trætrappe til kælder en ½ etage under niveau, kælderrum med støbt gulv, pudsede malede vægge, pudset loft, loftshøjde ca. 2,00 m., samt kælderdør til kælderhals med udvendig trappe til gadeplan, toilet med betongulv, pudsede vægge og loft, mellemgang til vaskerum, med tekniske installationer, fyrrum med betongulv, pudsede vægge og loft, vandvarmer samt fjernvarmeinstallationer, portalåbning til kælderrum med betongulv, pudsede vægge og loft, værelse med betongulv, pudsede vægge og loft og radiator, samt værelse med betongulv, pudsede vægge og loft, værelse med trægulv belagt med tæppe, tapetserede pladevægge, samt radiator. Vinduer i kælderen er plastvinduer med termoglas placeret under loft.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme i centralvarmeanlæg, samt brændeovn i udestue.

Fritliggende udhus i hele grundens bredde med bagudgang til offentlig parkeringsplads ”Margrethepladsen”, ydervægge med træbeklædning samt vinduespartier, samt tag med PVC-plader.

Arealer ifølge BBR:

Bygningens samlede boligareal: 112 m2

Samlet bygningsareal: 142 m2

Kælder: 93 m2

Indbygget udestue: 30 m2

Udhus: ikke angivet.

Ovennævnte oplysninger er delvist baseret på offentlige registre, herunder BBR, hvorfor der ikke kan indestås for korrektheden heraf.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.