Rensdyrløkken 30, 5210 Odense NV

Tinglyst areal 1005 m², heraf vej 0 m².

I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 27-02-2025 samt BBR-meddelelse:

Ejendommen matr.nr. 9 er Trøstrup By, Trøstrup-Korup, beliggende Rensdyrløkken 30, 5210 Odense NV, har ifølge tingbogen et grundareal på 1005 kvm, heraf vej 0 kvm. Ifølge BBR-meddelelse udgør ejendommens bebyggede areal 126 kvm. Ejendommens samlede boligareal 230 kvm, heraf 104 kvm udnyttet tagetage.

Ejendommen er beliggende i parcelhuskvarter i Korup, Odense NV, og er opført 1977 i røde mursten og tækket med betontagsten.

Indgang sker til stor entre med adgang til rummeligt badeværelse til højre og køkkenet til venstre. Ligefrem kommer man ind i den store opholdsstue.

Badeværelset er med lyse klinker på vægge og gulv og brusekabine.

I køkkenet, hvorfra der er adgang til bryggers, er der klikgulv og trælofter.

Fra køkkenet er der adgang til to værelser via en lille mellemgang, hvor der tillige er et lille toilet med rødlige fliser og klinker på gulvet. I køkkenet er der opvaskemaskine, komfur og emhætte samt køleskab.

I stuen er der en muret pejs, klikgulv og trælofter samt trappe til 1. sal og udgang til overdækket flisebelagt terrasse.

På 1. sal er der stor repos, 3 værelser med klikgulv og trælofter, et lille køkken samt badeværelse med kar og linoleum på gulvet. I køkkenet er der køle-/fryseskab, opvaskemaskine samt komfur og emhætte. Fra køkkenet er der udgang til trappe/redningsudgang ned til haven.

Såvel hus som have trænger til generel vedligeholdelse.

Det bemærkes, at der er konstateret vandskade to steder i huset. Skaderne er ikke udbedret og er ikke dækket af nuværende forsikring.

På ejendommen er endvidere muret garage på 44 kvm opført 1978, hvortil er flisebelagt indkørsel.

—

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og med afløb til fælles privat kloaksystem.

Der opvarmes med fjernvarme.

Der gøres opmærksom på, at vedhæftede tilstandsrapport og el-rapport ikke længere er gyldige.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste ejendomsvurderingslov.

Ifølge oplysning fra Odense Kommune er der indefrosset grundskyld for kr. 5.427,50. Beløbet er ikke fortrinsberettiget, men er en gældsforpligtelse, som overtages af køber i forbindelse med tvangsauktionen. 

Opkrævning af den kommunale grundskyld er pr.  01-01-2024 overgået til Skattestyrelsen.

—

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

—

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.