Viborgvej 14, 7470 Karup J

Ældre rødstenshus med fibercementtag herunder asbest. Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1936, til-/ombygning i 1985. Bebyggelset areal 102 m2, samlet bygningsareal 102 m2, samlet kælderareal 4 m2, samlet tagetageareal 30 m2, heraf udnyttet tagetage 30 m2, samlet andet areal 31 m2, heraf indbygget udhus på 11 m2 og indbygget udestue på 20 m2, samlet boligareal 101 m2.

En del af ejendommens vinduer er nyere termovinduer mens navnlig 1. salens vinduer er af ældre dato.
I ejendommen findes et bryggers/forentre med linoleumsgulv, hvorfra man går ind i en entre med klinker.
I bryggers/forentre findes 2 kummefrysere.

I stueplan findes desuden badeværelse med klinkegulv og brusebad, køkken med linoleums-gulv samt stue med trælamentgulv. Desuden findes i stueplan et disponiblet rum, med laminat-parketgulv, som dog ikke er godkendt til beboelse.

Førstesalen består af et rum, der har været anvendt til stue, men som er ikke godkendt til beboelse.

Ejer oplyser, at der er isoleret med 250 mm glasuld.
I entreen findes en varmtvandsbeholder.
Ejer oplyser, at der fra entre er nedgang under plade til lille kælder med installationer. (Ikke besigtiget, da nedgang ikke kunne ses).

I tilknytning til bryggers/forgang er en tidligere udestue omdannet til værksted på cementflisegulv med plast over isolering af loft.

En ’Udepejs’ opstillet i rummet har ikke aftræk.

I køkkenet findes komfur mærket Voss, et køleskab mrk. Indesit samt en emhætte mrk. Wasco.
Øvrige hårde hvidevarer er fjernet fra køkken og badeværelse.

Ejendommen fremstår med en del efterladte ejendele, som ejer oplyser kan bortskaffes.
I haven findes to skure, begge i metal, det ene med carport.
Ejer oplyser at der intet skal hentes fra ejendommen.

Ejer oplyser, at der har været rotter på ejendommen, men at firmaet Mortalin har oplyst, at rotterne er fjernet.
Ejer oplyser, at der er rottespærre i kloak.
Ejer oplyser, at ejendommen er forsikret hos easysure.
Ejer oplyser, at der trods BBR er hulmursisoleret.
Ejer oplyser, at en radiator er tændt på lavt blus.

Ejendommen trænger til oprydning.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelse samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.
Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.