Søndervang 11, 6862 Tistrup

Obs: Rettens mødelokale 47 ligger på Dokken 10, 1., 6700 Esbjerg

Fremvisning:  Fremvisning af ejendommen vil ske onsdag den 12. marts 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf.nr. 88 91 89 72, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er et rækkehus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1980. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fladt og formentlig tagpap, og der er termoruder. Bebygg et areal og boligareal udgør 89 m².

Boligen indeholder entre med klinker på gulv – marmorlignende klinker. Til højre adgang til værelse med skab og gulvbelægning parketgulv. Endvidere adgang til badeværelse med større bruseniche, skabe og skabsarrangement med vask. Malede fliser på vægge og mønstrede klinker på gulv. Ovenlysvindue. Til højre for entreen adgang til køkken med spiseplads. Ældre køkkenelementer med laminat bordplade. Lågerne er malede. Ovenlysvindue nederst i køkken mod værelse. Gulvbelægning består af laminat. I køkkenet forefindes lille kummefryser, amerikaner køl og frys af mærket Samsung, opvaskemaskine af mærket Eletrolux, emhætte af mærket Wasco og komfur med keramiske plader af mærket Bosch. Fra køkken adgang til værelse/soveværelse med skabe, parketgulv og med udgang til terrasse og haven. Fra entre adgang til stue med adgang til terrasse og haven. I stuens ende ved loft og mod badeværelset, ses større skade – formentlig vandskade fra tag.

Til ejendommen hører carport, opført i 1980 og med et bebygget areal på 20 m².

Der forefindes gårdhave ved indgang til ejendommen. Fra gårdhaven adgang til skur, hvor installationer til fjernvarme og el er opført. Umiddelbart er der plads til installation af vaskemaskine. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at der løb vand fra rør og smed blev tilkaldt for at afhjælpe skaden. Der er i skuret afløbsrist. Endvidere skab og bordplads.

Til ejendommen hører mindre have og terrasse.

Alt trænger til vedligehold, oprydning samt istandsættelse.

I forbindelse med vintersikring er ejendommen taget under administration den 18. december 2024. Der er således betalt opkrævning til Tistrup Varmeværk.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er del af et offentligt kloaksystem.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.