Skærbækvej 2, 6510 Gram

Der er ikke fastsat dato for fremvisning af ejendommen. Eventuelt interesserede kan rette henvendelse til kontoret. 

Tinglyst areal 25439 m2, heraf vej 0 m2.
Ejendommen er noteret som et ”landbrug og kroforretning”. Der er tale om ”Arnum Nykro”, da der i tidernes morgen er drevet kro fra bygningen.
Bygning 1 ”Kroen” er opført i år 1900 og ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør ejendommens samlet areal 280 m2, hvoraf de 40 m2 er udnyttet tagetage. Det bemærkes, at arealet er noteret som et erhvervsareal. Ejendommen er beliggende ud til en trafikeret hovedvej/rundkørsel.

Ejendommen er opført i pudsede mursten med delvist eternitplader og delvist stålplader som tag, og hovedparten af vinduerne fremstår ødelagte.
Kroen er efterladt og fremstår som et håndværkertilbud der kræver en fuld renovering.

Stueetagen er indrettet med Industrikøkken, mulighed for 5 toiletter, 3 rum anvendt som krostue/restaurant og et 1 kontor, et værelse i bagerste del af huset samt et depot med nedgang til gælder og opgang til 1. sal.
Kælder og 1. sal er ikke inspiceret af hensyn til trappe og huset generelstand.
Ved besigtigelsen blev der ikke konstateret hårde hvidevarer.
Ejendommens varmeinstallation er centralvarme med en fyringsenhed – flydende brændsel. Tanken kunne ikke lokaliseres.
Bygning 2 er noteret som et stuehus til landbrugsejendom. Bygningen er bygget sammen med bygning 1 og er beliggende bag ved ”kroen”.
Stuehuset er opført i år 1900 og ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør ejendommens samlet areal 120 m2, hvortil der kommer en udnyttet tagetage på 84m2 samt kælderareal på 18 m2.

Bygningen er opført i pudsede mursten med eternitplader som tag og vinduerne fremstår ødelagte.
Bygningens varmeinstallation er centralvarme med en fyringsenhed – flydende brændsel.
Tanken kunne ikke lokaliseres

Bygning 3 er noteret som anden bygning til landbrug – staldbygning og er beliggende direkte ud til en trafikeret rundkørsel/hovedvej.
Bygningen er opført i år 1962 og ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør bygningens samlet areal 375 m2, hvoraf der er en udnyttet tagetage på 155m2.
Bygningen er opført i mursten med eternitplader som tag. Vinduer er manglende eller fremstår ødelagte.

Bygningen er indrettet som en klassisk staldbygning med indretning til større dyr samt en mindre hønsegård. Bygningen er indrettet med velvinge i loftet, og et rum til opbevaring af foder.

Der er ingen varmeinstallation i bygningen.

Bygning 4 er noteret som et maskinhus/garage og er beliggende længst tilbagetrukken på grunden.
Bygningen er opført i år 1945 og ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør bygningens areal 176 m2.

Bygningen er opført i gasbeton med eternitplader som tag. Bygningen fremstår i dårlig stand og består af et rum, med adgang i gavlen.
Der er ingen varmeinstallation i bygningen.

Haven er primært udlagt i græs dog med enkelte buske. Grunden er omkredset af en lang række træer. Der hører til grunden en græsmark, hvorpå der er jf. BBR er nedlagt afblændet fyringsolietanke. Det er ikke konstateret ved besigtigelsen af ejendommen.
For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 11. februar 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.
Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på
lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.