Hokkerupvej 27, 6340 Kruså

Fremvisning af ejendommen vil ske torsdag den 13. marts 2025 kl. 11.00 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Inge Lorenzen på tlf.nr. 88 91 89 72, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning. 

Beskrivelse af ejendommen beliggende  Hokkerupvej 27, 6340 Kruså – besigtiget den 6. februar 2025 

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1922. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er ifølge BBR-meddelelsen metal. 
Bebygget areal udgør 287 m2, hvortil kommer 40 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 327 mZ, jf. BBR-meddelelsen. 
Til ejendommen hører tillige garage opført i 1989 med et bebygget areal på 18 m2 , og opført i mursten. 

Endvidere udhus opført i 1989 med et bebygget areal på 30 m2, og tillige opført i træ. 

Boligen indeholder en gang med klinkegulv, hvide vægge og træloft. I gangen er monteret hvidt møblement. I gangen er ligeledes et lille badeværelse med klinker. 

Fra gangen er adgang til køkken bestående af hvide fronter og træbordplade. I køkkenet forefindes ovn og komfur, emhætte og køleskab. Til højre fra stuen er der en mindre fordelingsgang med adgang til to værelser og et badeværelse. Fordelingsgangen har samme gennemgående klinkegulv. Værelserne har trægulv og -loft. I det ene værelse er et indbygget skab. Badeværelset har klinker og træmøblement. 

Til venstre fra køkkenet er der en mindre gang med samme gennemgående klinkegulv. Der er ligeledes udgang til haven. Fra gangen er der en dør ud til trappen til ejendommens 1. sal. Der er ligeledes adgang til et stort værelse med trægulv, malede vægge og hvidt træloft. 

I gangen ved trappen op til 1. salen, er noget at væggen fjernet, således at der kan ses ind til isolering og elkabler. På ejendommens 1. sal er der et lille rum med hængelås. Dette er ikke besigtiget grundet manglende adgang. Der er ligeledes tre værelser. Det første værelse er der hul i loftet. Det andet værelse er der trægulv og hvidt loft. Det tredje værelse har gulvtæppe, trævægge og -loft. 
Fra gangen ved ejendommens indgang, er der ligeledes adgang til et rum med ejendommens varmeforsyning og eltavle. Herfra er der adgang til gildesal/værksted. Her er der adgang til to værelser. I det ene værelse er der en dør. Døren var låst ved besigtigelsen. Denne del af ejendommen er derfor ikke besigtiget. 

Der er fra gildesalen/værkstedet ligeledes adgang til ejendommens 1. sal. Fra trappen er der til venstre en gang med indbyggede skabe. Herfra er der adgang til et toilet og et værelse. Der er en form for gangbro, der forbinder 1. salen med den anden del af 1. salen beskrevet ovenfor. 

Ejendommen opvarmes via centralvarme med en fyringsenhed. Ejendommens opvarmningsmiddel er fast brændsel. Der er ifølge BBR-meddelelsen et pillefyr. 
Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. 

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.