Skivevej 55, 7830 Vinderup

Besigtigelse: Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 6735 m², heraf vej 0 m².

Ejendomsværdi pr. 01.10.2020: kr. 590.000,00, heraf grundværdi kr. 182.200,00.
Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 446.000,00 – grundværdi kr. 232.000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone og landzone.

• Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg.
• Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet).
• Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse.
• Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed.
• Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

• Bygningsnr. 1:
  Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1906. Om-/tilbygningsår 1976. Opført i mursten med tag i fibercement herunder asbest.

  • Bebygget areal: 77 m²
  • Samlet boligareal: 109 m²
  • Erhvervsareal: 18 m²
  • Tagetagens areal: 55 m², heraf udnyttet areal: 50 m²

• Bygningsnr. 2:
  Garage opført i mursten med tag af fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 32 m².

• Bygningsnr. 3:
  Udhus opført i mursten med tag af fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 18 m².

• Bygningsnr. 4:
  Carport opført i 1981 i træ med tag af fibercement herunder asbest. Bebygget areal: 34 m².

Ejendommen består af et vandskuret hvidt hus med rødbrune tagsten. Vinduerne er hvide trævinduer. Indvendigt er der hvide trædøre i huset. I husets stueetage er lofthøjden ca. 2 m.

Der er indgang til ejendommen via en udestue, hvor der er trægulv og tag af plastplader.

I husets entre er der tæppe og træloft. Fra entreen er der adgang til soveværelset, hvor der også er tæppe og hvide lofter. Der er 3 faste skabe i soveværelset. Fra soveværelset er der adgang til endnu et værelse med tæppe og hvidt loft. I dette værelse findes 4 faste skabe.

Fra entreen er der også adgang til husets stue. I stuen er der tæppe og hvide lofter. Stuen er formet i en vinkel, hvor der er spiseplads i den ene ende og almindelig stue i den anden. Fra stuen er der adgang til køkkenet.

I køkkenet er der trægulve og hvide lofter. Der er i køkkenet skabsarrangement med over- og underskabe med lyse træfronter. Køkkenbordet er i laminat. Køkkenet er indrettet med spiseplads. I køkkenet er der registreret et køleskab mrk. Electrolux, opvaskemaskine mrk. Bosch og et gaskomfur i stål mrk. Gorenje.

Fra køkkenet er der videre adgang til henholdsvis baggang og badeværelse.

Badeværelset er indrettet med skabsarrangement med over- og underskabe med lyse træfronter. På badeværelset er der toilet og badekar. Endeligt er der i badeværelset registreret en vaskemaskine mrk. Bauknecht.

I stuen er der en trappe til husets 1. sal. 1. sal er afblændet med en plade og anvendes ikke, da der efter det oplyste er mus på 1. salen. 1. sal er indrettet med tæpper og lyse skrå trælofter. Der findes en opholdsstue og et værelse. Fra opholdsstuen er der udgang til en mindre lukket altan. I værelset er der 3 faste skabe og udgang til en åben altan.

Ved siden af huset findes en bygning, der tidligere har været indrettet som værksted. I denne bygning findes ejendommens oliefyr (ukendt mærke). Olietanken står bag denne bygning. I tilknytning hertil findes en carport. I værkstedet er registreret en kummefryser (ukendt mærke).

Endeligt findes endnu en mindre bygning på ejendommen, der dog er i forfald og delvist styrtet sammen.

Der er usikkert, hvorvidt ejendommens bygninger er helt i overensstemmelse med oplysningerne i BBR-meddelelsen.

Udover almindelig og omfattende vedligeholdelse må der både ude og inde påregnes forskellige opgaver med oprydning/bortskaffelse af effekter samt diverse renoverings- og/eller istandsættelsesopgaver m.v.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.