Bygaden 31, 8420 Knebel

Ældre pudset ejendom med fibercementtag herunder asbest. Ifølge BBR-ejermeddelelse er bygningen opført i 1890, til-/ombygningsår 1981. Bebygget areal 168 m², samlet bygningsareal 168 m², samlet tagetageareal 88 m², heraf udnyttet tagetage 42 m², samlet boligareal 210 m². Udhus opført i 1890 i mursten og med metaltag med et bebygget areal på 21 m². Carport opført i træ med et bebygget areal på 38 m².

Ejendommen er opdelt i to lejligheder.

Den ene lejlighed blev istandsat omkring 2002. Lejligheden har entré med flisegulv samt et bryggers med flisegulv, hvor der også er et oliefyr. Fra entréen er der desuden et badeværelse med toilet, vask og brus.

I køkken/alrummet er der et køkken med et komfur mærket Blomberg, emhætte mærket Brandt og et køle/fryseskab mærket Wasco. Der er flisegulv i køkken/alrummet. Herfra er der adgang til 1. sal, hvor der er et stort repos, der kan anvendes som stue. Der er en fransk altan og trægulve.

Derudover er der et værelse samt adgang til et isoleret loftsrum.

Der er gulvvarme i hele stueetagen i denne lejlighed, mens 1. sal opvarmes med brændeovn.

Den anden lejlighed er ikke blevet istandsat. Der er indgang til en entré/bryggers med linoleumsgulv. Herfra er der adgang til et køkken/alrum, hvor der er flisegulv og et ældre køkken. Der er et komfur mærket Voss og en emhætte mærket Wasco.

Der er et ældre badeværelse med brune fliser, toilet, vask og brus med et lille badekar. Derudover er der tre værelser.

Der er gulvvarme i køkkenet, mens øvrige rum opvarmes med radiatorer. Der er brændeovn i køkken/alrummet.

Der er et todelt skur i haven med overdækket terrasse, som efter det oplyste blev bygget i 2010.

Det bemærkes særligt, at der i 2008 blev registreret en utæthed på olieanlægget ved samlingen mellem oliefyret og føderøret. Forureningsforholdene blev undersøgt og der kunne konstateres, at der var olieforurening i jorden. På baggrund af undersøgelsen gav Syddjurs Kommune i 2010 et påbud om at oprense den del af olieforureningen, som er beliggende udenfor beboelsen. Påbuddet blev imødekommet. Der er et hjørne af ejendommen, som ikke blev oprenset, men som er vurderet uden risiko for anvendelsen og derfor er kortlagt på vidensniveau 2 og nuanceret FO. FO betyder, at forureningen ikke udgør risiko ved den aktuelle anvendelse til bolig.

Kortlægningen betyder dog, at Syddjurs Kommune skal give tilladelse, inden der udføres anlægsarbejder, byggeri eller ændring af den aktuelle arealanvendelse. I forbindelse med byggeri og håndtering af jord kan der stilles krav om, at forureningen undersøges nærmere og at der om nødvendigt fjernes forurenet jord. Flytning af jord fra arealet skal anmeldes til kommunen. Grundejer har pligt til at informere lejere og fremtidige ejere om, at ejendommen er kortlagt på vidensniveau 2 og nuanceret på FO. Der henvises til jordforureningsattesten samt øvrige bilag i salgsopstillingen.

Det bemærkes, at der har været en aftale med en landmand om leje af en smule jord omkring ejendommen. Blandt andet er halvdelen af garagen på lejet grund. Det er oplyst, at lejeaftalen er opsagt og at garagen fjernes snarest.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.