Elbjergvej 10, 9610 Nørager

Fremvisning: Fremvisning af ejendommen finder sted den 31. marts 2025 kl. 13.15 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf.nr. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning. 

Ejendommen er beliggende i landsbyen Kgs. Tisted ca. 10 km fra Aars og 6 km fra Nørager.

Ejendommen er beliggende på stor grund. Få meter fra ejendommen findes grønt areal med bl.a. shelter- og bålplads.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1916 og om-/tilbygget i 1974. Ejendommen har oprindeligt været landsbyskole.

Ejendommen er opført i røde mursten og Ifølge BBR med tagdækning af fibercement.

Ejendommen kræver en renovering.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 6381 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen består af 3 ”længer”:

Bygning 1 – ”hovedhus” + en længe:

Huset har ifølge BBR et samlet bebygget areal på 403 m2. Det samlede boligareal er 570 m2, heraf tagetageareal 167 m2. Dertil kommer kælderareal på 30 m2.

Hovedhuset er indrettet med følgende:
I stueetagen forefindes gang, toilet, 3 stuer, 3 værelser, køkken, badeværelse, baggang med adgang til fyrrum.

På 1. salen forefindes repos samt fordelingsgang med 6 værelser, 2 toiletter, bad, badeværelse, tekøkken samt 3 små depotrum.

Længen består af en separat lejlighed indeholdende entre, stue, køkken, bad/toilet og et værelse.

Bygning 3 – længe til hovedhus
Ejendommens anden længe har direkte forbindelse til hovedhuset og er indrettet med stor hall med vindeltrappe, 2 lokaler indrettet som lydstudie, store garderobe, 2 toiletter, køkken og baggang.

Det bebyggede areal i denne bygning udgør 160 m2.

Bygning 4 – carport:
På ejendommen forefindes endvidere en carport opført i 1975 i træ. Arealet står anført i BBR til 55 m2.

Ejendommens varmeinstallation er pillefyr.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Om ejendommens afløbsforhold står der følgende i BBR: ”mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer og havet”.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Rebild Kommune har opgjort til kr. 1.844,69. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.