Brinken 69, 4700 Næstved

Fremvisning af ejendommen finder sted den 3. april 2025 kl. 10.00 efter forudgående tilmelding til Tanja Thomsen på [email protected] eller  tlf.nr.. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 2005 i røde mursten. Tagdækning er ifølge BBR udført i betontagsten.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 2021 m2, heraf vej 0 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et samlet bebygget areal og et samlet boligareal på 204 m2. Hertil kommer 17 m2 overdækket areal (terrasse).

Ejendommen indeholder:
Fra flisebelagt indkørsel indgang i entre med diagonallagt flisegulv og med glasvæv på vægge, gipsloft med indbyggede spots, indbyggede skabe og bryggerselementer med køkkenvask, indbyggede højskabe med vaskesøjle (vaskemaskine og tørretumbler – begge af mærket AEG).

Fra entre/bryggers adgang til fordelergang med videre adgang til 2 tæppebelagte værelser med glasvæv på vægge samt gipslofter samt badeværelse med diagonallagt flisegulv, badeværelseselementer med håndvask samt muret bruseniche med glasvæv udvendigt og fliser til loft indvendigt.

Fra entre/bryggers endvidere adgang til stue-køkken-alrum med laminatgulv med ”skibsparket”, vægge med glasvæv, gipsloft, 2 store vinduespartier til have samt dobbelt glasdør til flisebelagt terrasse, åbent nyt elementkøkken med kogeø med glaskeramisk kogeplade (Leonard), frithængende emhætte (Elika), opvaskemaskine (Progress), indbygget køle-/fryseskab samt indbygget ovn (Bosch).

Fra stuen er der adgang til tæppebelagt soveværelse med glasvæv på vægge, gipslofter samt indbyggede skabe samt badeværelse med jacuzzi, diagonallagt flisegulv, badeværelseselementer med håndvask samt muret bruseniche med glasvæv udvendigt og fliser til loft indvendigt.

Ejendommen varmeinstallation er ifølge BBR centralvarme/naturgas. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold sker til offentligt kloaksystem.

På grunden forefindes tillige 2 udhuse på henholdsvis 7 m2 (anvendes til cykelskur) samt 9 m2 (hvoraf 8 m2 er overdækket areal) – begge udhuse er opført i 2005 i træ og med tag i stål.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Næstved Kommune har opgjort til kr. 600,00. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på
ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.