Tanderupvej 3, 6760 Ribe

BESIGTIGELSE: Der afholdes besigtigelse af ejendommen onsdag den 9. april 2025 kl. 10:00. Tilmelding skal ske pr. e-mail til [email protected] senest mandag den 7. april 2025 kl. 15:00. Såfremt ingen tilmeldes, afholdes besigtigelsen ikke.

BESKRIVELSE: 
af matr.nr. 0005a Kirkeby By, Farup beliggende Tanderupvej 3, 6760 Ribe

Fritliggende enfamiliehus.
Iflg. BBR-meddelelse kendes opførelsesåret ikke., Der er omfattende renoveret i1978/79 og til/ombyg-get i 1988. Ejendommen er iflg. BBR-meddelelse opført i mursten og med fibercement herunder asbest som tagdækningsmateriale.
Ifølge BBR-meddelelse er det samlede boligareal på 180 m2, bestående af 150 m2 bygningsareal og 30 m2 udnyttet tagetage.

Ejendommen er opført i røde mursten med sorte bølgeplader på taget. Fra husets indgang er der ad-gang til en baggang med adgang til førstesalen samt adgang til bryggers. Fra bryggerset er der ad-gang til husets badeværelse med bruseniche og stort badekar, to sammenhængende værelser og vi-dere adgang til husets køkkenalrum. I det store køkkenalrum er der spiseplads og brændeovn samt stort køkken med træbordplade, kølefryseskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte og kogeplade. Fra køk-kenalrummet er der adgang til et viktualierum og direkte adgang til terrassen på husets bagside. Der-udover er der også adgang til et værelse og en stor stue. Fra stuen er der videre adgang til en bag-gang og endnu et værelse. Der er installeret varmepumper i bryggerset og stuen. Der trægulve i samt-lige værelser og i stuen, mens resten af stueetage fremstår med klinker . På husets førstesal er der et lille repos med adgang til et enkelt værelse og et stort uudnyttet loftrum. Huset fremstår indvendigt lyst og med lyse/hvide lofter.

Huset er ifølge ljer rimeligt vedligehold indvendigt.

Værkstedsbygningen er af ældre dato og opført i røde mursten med sorte bølgeplader på taget. Fra indgangspartiet ud mod gårdspladsen er der adgang til to sammenhængende rum, hvor der fra det første rum tillige er adgang til et stort lokale, som er blevet benyttet til autoværksted. Værkstedsbyg-ningen fremstår i uordentlig stand med betydeligt oplagret indbo og materiel.

Udenomsarealer er udlagt som en stor gårdsplads belagt med grus, terrasse samt stor have, der frem-står uplejet og meget rodet.

Ejendommen, der er beliggende på en 7.660 m2 stor grund, fremstår ikke i god stand og trænger ge-nerelt til vedligeholdelse og oprydning. Ejendommen henstår ubeboet, dog med relativt meget hen-stående indbo mv. Ejendommen er beliggende indenfor et område omfattet af kommuneplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen.

Herudover er der ifølge BBR-ejermeddelelse et udhus/garage med 160 m2 bebygget areal. Opførelse-såret er 1950. Ydervægge er mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement herunder cement.

Varmeinstallation: Elvarme og supplerende varme: brændeovne eller lign. med skorsten.

Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.

Afløbsforhold: Mekanisk med udledning til markdræn. Udledningstilladelse: ikke oplyst

Det bemærkes, at tvangsauktionen ikke er momspligtig.