Vejlevej 63, 8800 Viborg

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 2220 50.

Ejendommen, der er et stuehus til landbrugsejendom, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 5483 m2, heraf vej 350 m2.

Ejendomsværdi er pr. 01,10.2020 kr. 1.250.000,00, heraf grundværdi kr. 301.500,00.

Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 1.104.000,00 – grundværdi kr. 452.000,00.

Ejendommen er beliggende i landzone

Grundens vandforsyning : Enkeltindvindingsanlæg,

Grundens afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet).

Udledningstilladelse: Der foreligger ingen kendt tilladelse.

Bygningens varmeinstallation: Centralvarme med en fyringsenhed,

Opvarmningsmiddel : Flydende brændsel.

Bygningens supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten.

Bemærkninger om grund: Forsyner Vejlevej 59 med vand.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygningsnr. 1:

Stuehus til landbrugsejendom. Opførti 7847. Opført i mursten med tag af fibercement herunder asbest.

Bebygget areal udgør 726 m2. Udnyttet tagetage 82 m2 Samlet boligareal udgør 208 m2.

Bygningsnr. 2:

Udhus opførl i 1961 i letbetonsten med tag af fibercement herunder asbest. Bebygget areal 134 m2.

Bygningens varmeinstallation : Ingen varmeinstallation

Bemærkninger om bygning: Vaskerum, værksted, garage

Ejendommen er vandskuret og med rødbrune trævinduer. Ejendommen er indrettet med indgang via fyrrum. I fyrrummet er der flisegulv og hvide lofter. Der er i fyrrummet registreret et sort pille fyr. 

Fra fyrrummet er der adgang til badeværelset, hvor der er træloft og lyse klinker/fliser på gulv og vægge. Der er på Oadevåreiset toilet, bruser og et skabsarrangement i lyst træ med håndvask.

Fra fyrrummet er der også adgang til køkken/alrum med flisegulv og hvide trælofter med synlige bjælker. Køkkenet er indrettet med træelementer/skabe og bordplader i træ og en kogeø. Fra køkken/ alrum er der udgang til terrassen og haven.

Fra køkken/alrum er der adgang til et værelse med trægulv og træloft med synlige bjælker. Der er fast hvidt skab med spejl i værelset, der har vinduer mod haven.

I forlængelse af køkken/alrum er stuen, hvor der er trægulve og hvide trælofter med synlige bjælker, I stuen er der installeret brændeovn,

Fra fyrrummet er der trappe til husets 1. sal. På 1. salen er der skrå trævægge og trælofter. Der findes et opholdsrum med tæppe på gulvet og en gang, hvorfra der er adgang til to værelser, I det ene værelser er der gulvtæppe, væggene er beklædt med træ ligesom der trælofter med synlige bjælker. Værelset er indrettet med en hems. Det andet værelse har ligeledes gulvtæppe. Dette værelse
har også skrå trævægge og trælofter (uden bjælker),

Ved siden af huset findes udhuset, der har været indrettet som garage og værksted m.v.

Der er på ejendommen registreret følgende hårde hvidevarer m.v
– To hvide kummefrysere ukendt mærke (garage)
– Pillefyr mrk. Blackstar (fyrrum)
– Kogeplade mrk, Ikea/Whirlpool (køkken)
– Ovn ukendt mærke (køkken)
– Opvaskemaskine mrk, Bosch (køkken)
– Køle-lfryseskab mrk. Gorenje (køkken)
– Brændeovn ukendt mærke (stue)

Det er via ejer oplyst, at ejendommen ikke længere skulle forsyne ejendommen beliggende nr. 59 med vand.

Der er efter det via ejer oplyste to olietanke på ejendommen. Den ene er registreret på terræn, men skulle ikke vaere idrift, da der er pillefyr. Den anden er nedgravet og skulle efter det oplyste være fyldt med sand.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.