Hvedevænget 10, 6040 Egtved

Tinglyst areal 441 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra ejer og tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen er opført i 2001 i mursten, og taget er forsynet med betontagsten og hvide vinduer.

Ejendommen, der er et fritliggende enfamilieshus, som indeholder en entre med indgang fra vejen. Entréen med fordeler gang har klinkegulv og adgang til et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler (oplyst af lejer, at det er hans), et værelse og et badeværelse med et spabad og brus i et (oplyst af lejer, at det ikke virker). Her er adgang til køkken/alrum med en spisebordsplads. I køkkenet er der en ovn af mrk. Electrolux.  Kogeplade af mrk. Whirlpool. Emhætte af mrk.: Silverline. Opvaskemaskine af mrk.: Siemens. Køleskab fra mrk.: Liebherr. Lejer har oplyst, at ovnen, kogepladen og opvaskemaskinen er hans.

Køkkeninventaret er i lyst træ med en laminatbordplade. Her er lyse klinker på gulvet.

I Køkken/alrummet er der adgang til yderligere to værelser. Fra det ene værelse er der adgang til et viktualierum, som har en dør ud til haven. Her er også et badeværelse med sorte klinker i gulvet, lyse klinker på væggene og lyst inventar. Her er en bruseniche. Der er træloft og hvide vægge i huset.I stuen er der trælaminat gulv, træ loft og en brændeovn.

Til ejendommen hører en have med terrasse og en køkkenhave.

Zonestatus: Byzone

Lokalplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Kommuneplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Spildevandsplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeplaner: Ja – se ejendomsdatarapport

Varmeforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport

Aktuelle afløbsforhold: Ja – se ejendomsdatarapport

Aktuel Vandforsyning: Ja – se ejendomsdatarapport

Grundvand – Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport

Jordforureningsattest: Ja – se ejendomsdatarapport

Skovbyggelinjer: Ja – se ejendomsdatarapport

Oplysning fra offentlige registre:

Tinglyst grundareal 441 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2020. 1.600.000 kr., heraf grundværdi 178.900 kr.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Opførelsesår: 2001 og om-/tilbygningsår 2005. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betonstag. Samlet bebygget areal: 166 m2, samlet boligareal 140 m2, heraf lovlig beboelse i kælder 0 m2, samlet kælderareal 0 m2 og tagetage 0 m2.Heraf indbygget carport 17 m2 og samlet andet areal 26m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Varmeinstallation: Centralvarme. Opvarmningsmiddel: Naturgas.

Antal værelser: 5. Antal toiletter: 2. Antal badeværelser: 2. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb.

Der gøres særligt opmærksom på, at de vedlagte tilstandsrapporter fra 24/4-2013, el rapport fra 24/4-2013 og energimærkningsrapport fra 25/4-2013 alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.