Østervej 10, 8305 Samsø

Tinglyst areal 83.952 m², heraf vej 820 m².

Ejendommen er noteret som en landbrugsejendom, hvor stuehuset ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1920. Stuehuset, som er noteret med bevaringsværdi 2, har ydervægge i røde mursten, tagbelægningen er skifereternittag og der er ældre termoruder med trærammer. Der er en overdækket altan og terrasse. Bebygget areal udgør 126 m2, hvortil kommer 40 m2 udnyttet tagetage, hvorefter det samlede boligareal udgør 166 m2. Den ikke-udnyttede del af tagetagen udgør således 60 m2 jf. BBR-meddelelsen.

Stueetagen indeholder entré med vindeltrappe til første salen og med forbindelse til soveværelse og alrum, som er beliggende i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er adgang til spisekammer, baggang samt badeværelse med gulvopvarmede hvide klinker. Fra entréen er der også forbindelse til den store stue med træplankegulve, brændeovn fra før 2003 og med udgang til terrassen og den store have. På første salen findes 3 værelser. De hårde hvidevarer og køkkenelementer er af ældre dato, vaskemaskinen lækker vand og generelt må der forventes at skulle udføres istandsættelsesarbejder udover almindelig vedligeholdelse.

Af de tidligere driftsbygninger, som ifølge BBR-meddelelsen har et samlet registreret bebygget areal på 322 m2, skal fremhæves bygning 2 med et registreret erhvervsareal på 186 m2, hvor der tidligere har været saft-og marmeladeproduktion samt butik. Denne bygning har gulvopvarmede klinker i stueetagen (bortset fra tidligere køle/frostlager), mens der på første salen (tidl. butik) er trægulve og nu gildesal/barmiljø.

Ifølge det oplyste er ca. 4 ha af jorden bortforpagtet i henhold til en forpagtningskontrakt, som fornys årligt. Forpagtningsafgiften for 2025 er 16.000 til betaling med halvdelen i februar og oktober måned.

Ejendommen opvarmes via Atmos fastbrændselsfyr. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejeroplysninger samt offentlige registreringer, så som f.eks. BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.