Tolnevej 114, 9870 Sindal

Fremvisning af ejendommen er endnu ikke fastsat, hvorfor en interesseret auktionskøber opfordres til hurtigst muligt at tilmelde sig en besigtigelse, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], og der vil så snart der er tilmeldinger bliver fastsat et fremvisningstidspunkt. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Ejendommen matr.nr. 1q Dal, Tolne, beliggende Tolnevej 114, 9870 Sindal, med et tinglyst areal på 400m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 310.000,00, heraf grundværdi kr. 53.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre, der i BBR-meddelelsen er nævnt som bygning 1 og bygning 3 og er som følger:

Bygning nr. 1
Fritliggende enfamilieshus opført i 1937 med om-/tilbygning i 2000 og med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale med fibercement, herunder asbest og som har et samlet bebygget areal 62m2 og med et boligareal på 103m2, heraf 62m2 i stueetagen og 41m2 i tagetagen og med opvarmningsfacilitet i form af centralvarme med én fyringsenhed, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 3
Carport opført i 2003, med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale i plastmaterialer, areal 27m2, jfr. BBR-meddelelsen.

I øvrigt kan følgende beskrivelse tilføjes:

Boligen, som er i gule mursten, er i to plan og består af seks værelser og ét badeværelse. Ved indgang til boligen kommer man ind i en mindre entré, hvor trætrappen til boligens første sal er placeret. Til højre for trappen er der videre adgang til husets stue/køkkenalrum. Gulvet og loftet består her af træ, mens der på den ene væg i rummet er opført akustikpaneler. De øvrige vægge er beklædt med hvidt savsmuldstapet. Stuen ses i sammenhæng med boligens køkken, som er indrettet med hvidt inventar og bordplader i træ. Ved besigtigelsen fandtes en emhætte, ovn med kogeplade samt en opvaskemaskine af ukendt mærke.

Videre fra stuen ender man i et af boligens værelser. Også her består gulvet og loftet af træ, mens væggene er beklædt med hvidt savsmuldstapet.

Videre gennem køkkenet er der adgang til boligens eneste badeværelse, som består af flisegulv i marmor, hvid sanitet og vægge beklædt med fliser.

På boligens første sal findes en lille fordelingsgang, som giver adgang til boligen sidste to værelser. Vægge og gulve består i gangen af træ, hvori der også findes et mindre indbygget skab i træ. Det ene værelse består af hvide, skrå vægge, mens gulvet og døren er af træ. Det andet værelse består ligeledes af skråvægge og er desuden indrettet med rustikke bjælker i loftet. I dette værelse er der indbygget skabe langs den ene væg, og fra værelset er der adgang ud til taget via en havedør. Tagoverfladen, som fremstår som en altan er afskærmet med et gelænder.

Udenfor huset er der en mindre have, som delvist er indrettet med fliser og delvist med græsplæne. I haven findes i øvrigt en carport i sortmalet træ, hvortil der hører et haveskur. Udover dette skur findes også et mindre skur i den anden endnu af haven.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.